ЖКХ и капитальный ремонт, платить или не платить? вот в чем вопрос Опции

[Шум]

Про ЖКХ.

Ежемесячно РЭУ присылает 2 квитанции. Одна - вывоз мусора, содержание общего имущества и т.д.. Вторая - капитальный ремонт.

Кто мне объяснит нужно платить за капитальный ремонт, или "ну, его!"?

Одни говорят что нужно, другие говорят, что постановлением мэра плата за капитальный ремонт отменена. 

Дайте номер постановления или ссылку на другой нормативный документ, регламентирующий неоплату капитального ремонта..

[MIB]

Ну так чё надо платить или нет? У меня тоже злополучное РЭУ-4 (Любимый город, Любимый город Наш - 2 квартиры)

[дезертир]

yabloko, нет. деньги за кап. ремонт можно потратить только на кап. ремонт, они лежат на отдельном счете. по крайней мере должны лежать по закону. сфотайте этот "отчет" и в прокуратуру. а лучше тут еще выложите, интересно почитать.

MIB, Олег, если было решение собственников о сборе средст во имя и для осуществления кап. ремонта, то платить. если нет, то лесом!

[DGE]

Может кто подскажет, купили квартиру без долгов по комуналке, а потом выяснили , что есть долг за кап. ремонт. РЭУ-3 требует уплотить. Как быть?

[Shiko]

DGE, Долг может быть только у человека (физ. лица) или фирмы (юр. лица). Квартира есть недвижимое имущество. Она априори никому ничего не может быть должна, т.к. ничем не пользуется и ничего не покупает.
Ваша РЭУ ни имеет ни малейшего права чего-то у вас требовать. Все свои требования она может адресовать только должникам, то есть бывшим владельцам, продавшим вам квартиру.

Но вы тоже можете у них это потребовать, если конечно в договоре купли-продажи квартиры указано, что на момент передачи квартиры у продавца отсутствует задолженность по коммунальным и прочим платежам по содержанию жилья.

[TIM]

А я живу по Марчеканскому переулку, напротив Боцмана.. И этим все сказано.... Негритянское гетто детский сад по сравнению с нашим домом

[Shiko]

TIM, Ты давно был в негритянском гетто? Может там всё поменялось!

[dissector]

у нас в подъезде ,вчера стеклопакеты поставили.

[TIM]

Shiko, дааа ладно! к нам заходишь, так все как положено, кровища на полу, ну и подьездный стайл соответственна "аля бункер Гитлера после бомбежки", ну а в остальном.. Можно экскурсии водить.. лучше в дождь, когда с пятого по первый этаж реки текут На стенная живопись, очень впечетляет...

[GOLLANDEC]

А я живу по Марчеканскому переулку, напротив Боцмана..

в общаге или в 13 доме?

[TIM]

Общага

[GOLLANDEC]

TIM, эх.., столько увлекательных каникул провели на этой стройке, соседи вообщем

[Shiko]

Shiko, дааа ладно! к нам заходишь, так все как положено, кровища на полу, ну и подьездный стайл соответственна "аля бункер Гитлера после бомбежки", ну а в остальном.. Можно экскурсии водить.. лучше в дождь, когда с пятого по первый этаж реки текут На стенная живопись, очень впечетляет...

А что в негритянском гетто этого нет?

[TIM]

Там чище и пожары там реже

[Bubuka]

мы за кап ремонт не платим принципиально. Нам объясняют, что это идут накопления в счет будущего кап.ремонта. А по Жилищному кодексу, здание, подвергающееся кап.ремонту, должно полностью расселяться на это время. Т.е., на время ремонта, нам должны выделить временное жилье, коего в городе нет. Выделить всем жильтсам - 80 квартир на 4 подъезда. Я понимаю кап.ремонт это - : замена всех сетей и коммуникаций. Окон, дверей и т.п. и т.д.А то, что нам, что-то там лепят, белят, красят - текущий ремонт. (у нас, прошлой зимой, ветром оторвало внешнюю дверь тамбура подъезда. Обращались даже в мэрию. До сих пор по подъезду ветер гуляет! говорят "Дверь готова, коробка готова - привезти и поставить не на чем и некому. А у меня квартирка на 1-м этаже. отопление подъезда греет парковку. (порой хочется жить как все настоящие русские - в Калифрнии, и любить Россию, аж до слез, писать об этом книги, как многие наши "Россияне", мляхамуха!)

[Shiko]

Там чище и пожары там реже

Откуда ты знаешь, что там чище и пожары реже?

[Мари]

У нашего РЭУ3 новый прикол. Оказывается с 1 января 2013 года они не имеют права взымать деньги за кап.ремонт. Ага. Приходит квитанция за кап.ремонт - начислений 0, долг - 3600! Хотя долгов у нас никаких нет, предыдущие квитанции об оплате есть. Поехали в РЭУ. Во-первых, обед у них с 12.45 до 15.00, круто да, за зарплату которую платим им МЫ! Во-вторых, значит когда вопрос задали что это такое, нам сообщили, что на работы, которые они провели в прошлом году была потрачена сумма, больше, чем оплатили жильцы нашего дома и поэтому остаток суммы взяли и поделили на всех. Ну и еще такая фраза проскочила, мол не все же платили за кап.ремонт. Вот мне интересно насколько это правомерно? Почему не взыскивают с тех кто не платил и почему за них должна платить я? И на каком основании они провели ремонт на сумму большую, чем заложено в тарифе на кап.ремонт?
Опять же, дали распечатку на что были потрачены деньги - больше половины это налоги по УСН за 2009, 2010, 2011 год. С какой стати деньги с кап.ремонта идут на налоги???
Хочется совета юриста

Сообщение отредактировал Мари - 5.3.2013, 21:29

[sergant413]

У нашего РЭУ3 новый прикол. Оказывается с 1 января 2013 года они не имеют права взымать деньги за кап.ремонт. Ага. Приходит квитанция за кап.ремонт - начислений 0, долг - 3600! Хотя долгов у нас никаких нет, предыдущие квитанции об оплате есть. Поехали в РЭУ. Во-первых, обед у них с 12.45 до 15.00, круто да, за зарплату которую платим им МЫ! Во-вторых, значит когда вопрос задали что это такое, нам сообщили, что на работы, которые они провели в прошлом году была потрачена сумма, больше, чем оплатили жильцы нашего дома и поэтому остаток суммы взяли и поделили на всех. Ну и еще такая фраза проскочила, мол не все же платили за кап.ремонт. Вот мне интересно насколько это правомерно? Почему не взыскивают с тех кто не платил и почему за них должна платить я? И на каком основании они провели ремонт на сумму большую, чем заложено в тарифе на кап.ремонт?
Опять же, дали распечатку на что были потрачены деньги - больше половины это налоги по УСН за 2009, 2010, 2011 год. С какой стати деньги с кап.ремонта идут на налоги???
Хочется совета юриста

Да тут просто развод для терпил, которые привыкли за все платить,
в этой ситуации даже юрист не нужен, есть минимум два варианта, но самое главное, это не нежно пытаться получать консультации в рэу лично или по телефону, нужно направить им претензию и на копии поставить штамп входящего документа.
А далее можно:
1) тупо не платить и они с вероятностью 99 % в суд подавать на Вас не будут, а если и подадут, то скорее всего проиграют даже если Вас не будет адвоката.
2) посмотреть что ответят или не ответят в течении месяца и направить жалобы в роспотребнадзор, жилищную инспекцию и в мэрию, я думаю их вздрюкнут.

[та ещё штучка]

а я просто последние пол года не платила за капремонт... последние пару месяцев перестали присылать вообще квитанции за него.