Цены на жилую недвижимость, Ломаем копья здесь. Опции

[ДЮЙМ]

Поехали.

[Silent]

походу у меня лыжи не едут, как сформировываются на жилищном рынке цены?)

Из чего реально складывается стоимость квартиры в городе? И сколько на самом деле может стоить такая квартира?

[ДЮЙМ]

В реале 2-шку хр. можно купить за 700-800.
Я себе искал - были предложения.
Каждый же сначала объяв левых начитается и в голове свою изобретёт.
Оттого и цены такие высоченные.

А открываешь газету и видишь парадокс рынка - предложение превышает спрос в сотни раз,
а цены держат.
И ведь покупают иногда...

Сори за отступление.

[leha]

за 700-800 можно купить,но это будет не квартира а бич хата,с долгами ,короче просто ОТСТОЙ!!!Нормальную квартиру за это копье не купишь!!

[Kuzya_777]

Норм цена за двушку... За 700-800 даже однушку сейчас не купишь... В прошлом году знакомая продала на КМ54а двушку на 4-м этаже за 1600 с отличным ремонтом... Забрали через 2 недели после подачи объявы...

[still]

leha, Kuzya_777, +1

Мне знакомая недавно рассказывала как она с мужем ездила смотреть двухкомнатную ленинградку которою предлагали за очень заманчивые 1.5, с её слов ей стало плохо прям на пороге от жуткого запаха и антуража, по хорошему там все надо вывозить, вычищать, дезинфицировать и только потом приступать к капитальному ремонту.

[bel]

leha, Kuzya_777, +1

Мне знакомая недавно рассказывала как она с мужем ездила смотреть двухкомнатную ленинградку которою предлагали за очень заманчивые 1.5

и что это дешево? а сколько вложишь в нее..... это дорого, даже за ленинградку в плачевном состоянии, а то что пишут цены в газетах, пусть пишут, их годами продают и не продают, продают только по гуманным ценам.


Теме UP

Сообщение отредактировал bel - 22.8.2011, 0:37

[x34]

мы купили однушку хрущ в доме маяка за 900 без ремонта. я не знаю где вы квадраты двухкомнатные за 800 тыщ находите, разве что на пионерном или 23

[ДЮЙМ]

Да найдёт ищущий...

На Дукче 2-шка 400-450.
На Звезде - Попова - тоже были варианты меньше млн.

Мне по моему объявлению неоднократно звонила дама, продающая "теплую, с покрашенными окнами, со свежими обоями на 4-ом этаже" 2-шку на Арманской за 2, 5 млн.

[Маринеро]

Сейчас время такое, что в объявлении пишут 2300, приносишь 1800 и спрашиваешь оформляем, сто пудов будут рады и этому.Совсем недавно свою покупала, в центре "сталинка" 3 комн-"студия,вся с ремонтом и бытовой техникой-2500 обошлась

Сообщение отредактировал Маринеро - 22.8.2011, 0:12

[x34]

ну трешки тяжело продать. ценообразование в магадане наидебильнейшее
трешка по цене двушки а двушка на пару сотен дороже однушки..хз как так

[Shiko]

ну трешки тяжело продать. ценообразование в магадане наидебильнейшее
трешка по цене двушки а двушка на пару сотен дороже однушки..хз как так

всё правильно ... спрос имеет жильё, а не количество комнат!

[dgam]

Площадь имеет значение.Есть однокомнатная 100 кв.м,а есть трёшка еле-еле 50 выходит...ну и цена отсюда

[Ex3me]

По Дискавери (который TLC Russia) идет передача "Хочу дом за рубежом" с Александром Носиком (я х.з. кто это, какой то актер)...

Лучше не смотреть тем, кого злят цены на недвижимость в Магадане, можно вообще удавиться... Квартира в новостройке в Болгарии в 100м. от моря в хорошем поселке (ясно, что не в Варне, там ценник как в Сочи)- +/- 1000 евро за кв.м. со всей отделкой, мебелью и техникой...

В Черногории, если не брать жилье в 15-20 м. от моря в дорогих поселках, можно найти дом 100кв. за 50-60 т.евро...

В Испании подороже, конечно, но тоже сравнимо вполне...

Я так, к слову о ценах в Магадане...

[PozaRezz]

Кто ищет тот всегда найдет))

[shans2]

Честно говоря, не вижу смысла сравнения цен "тут" и "там" Что там делать-то? Купить квартиру-дачу?
Увы, у нас тут своя, параллельная действительность.

А по местному ТВ всегда приводят цифру 30-35 тысяч за квадрат. это "средняя температура по больнице"

[Ex3me]

shans2, по нашему ТВ вообще странные вещи говорят... у меня почему-то в голове крутится сумма в 57 тыр за кв. в голованьских новостройках для бюджетников... с ремонтом "от застройщика" который уххх, какой, я смеялся и плакал...

а почему бы и не купить? особенно в балканских странах, люди неплохие там живут, в Черногории той же 180 дней для владельца недвижимости проживание в стране без визы... да и так без визы до 30 дней... родителей, к примеру, можно туда отправить, пусть полгода в хороших условиях живут, внуков отправить с ними на каникулы...

[VraG]

Цены нереально завышены! и меня это дико злит! т.к. хочу купить, а вот еслиб была уже - я бы, конечно, радовался таким ценам.. В этот суровый регион цены на жилье должны привлекать, а не пугать и отталкивать Открываю газету, смотрю цены.. пол дня потом в себя прийти не могу

[andy]

VraG, это еще что. сейчас с объявлением о введении новой ипотеки для бюджетников цены еще поднимутся, т.к. кредит будет взять проще, значит спрос увеличится...

p.s. один продавец уже отложил продажу на неопределенное время до окончательного устаканивания цен в связи с этим новшеством.

[Shiko]

В этот суровый регион цены на жилье должны привлекать, а не пугать и отталкивать ...

Ты будешь за свои средства кого-то сюда привлекать?

[VraG]

Shiko, увы, нет. Самому на жилье тут не хватает с такими ценниками) Разве жилье не должно быть доступным? Я вот, к примеру, молодой дипломированный специалист. Хочу здесь жить и работать, но не могу приобрести жилье, т.к. оно стало нереально дорогим. Снимаю квартиры уже седьмой год. Ценник на аренду тоже кстати космическим стал. И в связи со всем этим меня посещают мысли: "А не уехать мне тогда отсюда, раз уж всё так печально складывается?" К бабушке в Хабаровск, например) Цены тут уже (на покупку не знаю, но на аренду точно) стали приближенные к темже хабаровским. Давят меня цены, можно сказать прям выталкивают отсюда.. Для меня просто это острый вопрос. Пожалуй, это единственное что не дает мне покоя.. Думаю я не одинок. Чему свидетельствуют данные статистики (молодежь активно, "валит" отсюда). По разным причинам, но и по этой, думаю тоже.
Перспектива следующая: большую часть жизни работать на то чтоб купить квартиру, а потом в ней же и сдохнуть. Дай бог дети будут - хоть к ним перейдет

[Shiko]

Разве жилье не должно быть доступным? Я вот, к примеру, молодой дипломированный специалист. Хочу здесь жить и работать, но не могу приобрести жилье, т.к. оно стало нереально дорогим.

Конечно должно быть доступным!
Но, у нас странное понимание доступности ... Для многих эта доступность понимается как цена квартира = 2 летнему доходу. А это увы не может быть таковым, априори!!! Если конечно не воровать!

Перспектива следующая: большую часть жизни работать на то чтоб купить квартиру, а потом в ней же и сдохнуть. Дай бог дети будут - хоть к ним перейдет

Ты не одинок!
Но, спроси у родителей - была ли у них хотя бы такая переспектива!

А у дедов?


P.S/ цена определяется спросом и предложением.
Но, к сожалению в Магадане, во-первых, при изобилии предложений рынка вторичного жилья практически отсутствует рынок первичного жилья, который является лучшим конкурентом вторички и фактором снижения цен на ней (т.к. желающие переехать в первичное жильё склонны снижать цену на имеющуюся недвижимость) ...
Во-вторых очень высок спрос на аренду жилья ...
В-третьих - "Жаба" ...

[dissector]

че вы гоните, у меня батя за 2-х комнатную хрущевку 10 лет в две смены пахал, а я уже в 25 лет купил 2-х комнатную,а в 28 - сталинку в центре города.
сейчас хоть возможность есть заработать и купить.
.... Открываю газету, смотрю цены.. пол дня потом в себя прийти не могу .... VraG- работай, а не в себя приходи.


Сообщение отредактировал dissector - 21.11.2011, 19:31

[keribas]

хотите двушку в городе за 750 с торгом? есть такой адрес марчеканский пер. 15 общага напротив магазина боцман. там на 1 этаже сразу в подьезде направо хата погоревшая в этом ценнике.... уже 2 года висит....

и не надо говорить что сложно востанавливать- есть опыт. месяц и никаких следов.

[Рамзес]

Сейчас время такое, что в объявлении пишут 2300, приносишь 1800 и спрашиваешь оформляем, сто пудов будут рады и этому.Совсем недавно свою покупала, в центре "сталинка" 3 комн-"студия,вся с ремонтом и бытовой техникой-2500 обошлась

наскока я в курсе, сталинки в магадане с гнилыми коммуникациями и электропроводкой. Всё-таки дома старые, и капремонта не видели со дня постройки. Отсюда и ценник.