квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
квартирный вопрос, рынок жилья по-магадански |
16.5.2015, 8:55
Сообщение
#226
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 597 Спасибо: 162 |
Причины непродаж, на мой взгляд, в основном такие:
- не хочу торговаться - не могу торговаться Когда народ адекватен - продаст.Хуже, когда торг смерти подобен (скинув ниже не смогут купить вещь по плану).Вот и сидят/ходят/ждут. -------------------- Быть богатым не значит быть счастливым, но быть счастливым значит быть богатым.---------------------------------------------------------------------------------------------------Www.3moka.ru
Спасибо! — BERYMOR
|
|
|
16.5.2015, 10:11
Сообщение
#227
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 297 Спасибо: 151 |
Знакомая из правительства МО говорит, что к ним стали обращаться люди с просьбой выкупить их квартиры, в связи с отъездом. Так продать уже не могут. Я знаю, что много продают те квартиры, которые были получены по программе расселения из аварийного и ветхового жилья в домах построенных Голованем. Такие квартиры продать естественным путем крайне сложно... -------------------- Совесть меня не гложет - я ей не по зубам!
|
|
|
16.5.2015, 10:22
Сообщение
#228
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 6827 Спасибо: 2540 |
Причины непродаж, на мой взгляд, в основном такие: - не хочу торговаться - не могу торговаться Когда народ адекватен - продаст.Хуже, когда торг смерти подобен (скинув ниже не смогут купить вещь по плану).Вот и сидят/ходят/ждут. сторговал при покупке почти 350 т.р. получилось самое выгодное предложение на рынке по относительности - район\этаж\состояние кв\сторона\чистота подъезда наверно не малую долю уступил риэлтор, но все равно приятно что все получилось. Покупал долго, долго искал и много чего искал, главное в этом вопросе не торопиться, это не машина её быстро не скинешь, а уступка очень может бить по карману. Инересно сколько же реальную скидку сделал продаван а не риелтор, тыс 50 наверно.. |
|
|
16.5.2015, 17:37
Сообщение
#229
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 6323 Спасибо: 1791 |
все продают продают цены держат. истории про то как два три года уже продают и "продать" не могут уже с улыбкой причем скинув нное количество тысяч три года назад по деньгам вышли бы теже что и сейчас. только вот уже несколько лет жили бы в тепле и без снега в мае
-------------------- "В конечном итоге в гонках выигрывает не тот, кто быстрее разгоняется, а тот, кто позже начинает тормозить" (Айртон Сенна)
Спасибо! — riko
|
|
|
17.5.2015, 1:47
Сообщение
#230
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 298 Спасибо: 295 |
Джам, тебе попался на редкость адекватный риелтор
Те, что попадались мне, готовы были удавиться за каждую копейку. |
|
|
17.5.2015, 2:03
Сообщение
#231
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 5913 Спасибо: 2233 |
Знакомая из правительства МО говорит, что к ним стали обращаться люди с просьбой выкупить их квартиры, в связи с отъездом. Так продать уже не могут. Там покупают однокомнатные квартиры в отдалённых районах по спец. программе, максимум 1.470т.р. за квартиру. -------------------- This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys This is what we destroy, this is what we create This is all about future we making today.. Detsl aka Le Truk - Fibonacci Победитель играет до тех пор, пока не выиграет.. |
|
|
17.5.2015, 4:00
Сообщение
#232
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 22233 Спасибо: 18303 |
А человек взял квартиру без риелторов по Авито однушку 46 м2 за 2 350. однушка... два ляма триста пятьдесят... два ляма... ...два ляма... ...у нас тут чо, реально какой-то город с офигенным производством, серьёзными рабочими местами, перспективами строительства космодромов и "здесь будет город-сад"? ...я смотрю на это и реально думаю строить второй этаж у себя на гараже и бичевать свою сознательную жизнь - там... -------------------- Разница других исполнителей, которые пытались перепеть эту песню, в том, что они поют как будто идут на войну, а Цой - будто вернулся оттуда.
Спасибо! — miki
|
|
|
17.5.2015, 13:08
Сообщение
#233
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 5913 Спасибо: 2233 |
Зато продав квартиру в Магадане, переезжая в любой город, кроме Питера и Москвы, можешь даже не париться ни о чём, просто переезжаешь.
Ярик, я не совсем уловил твой план действий.. -------------------- This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys This is what we destroy, this is what we create This is all about future we making today.. Detsl aka Le Truk - Fibonacci Победитель играет до тех пор, пока не выиграет.. |
|
|
17.5.2015, 13:24
Сообщение
#234
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 7402 Спасибо: 5064 Авто: Volkswagen Golf+, 2013 |
Он хочет улучшить свои жилищные условия, надстроив несколько этажей над своим гаражом.
И углубив на этаж вниз. Я так поняла. -------------------- Квартиры, дома, дачи, участки в Калининграде и области.
8-911-072-6Ч9Ч, WhatsApp, Telegram ★ Дзен познается в пробках. |
|
|
17.5.2015, 13:29
Сообщение
#235
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 22233 Спасибо: 18303 |
Да нет, ничего я не хочу. Я просто охреневаю с цен.
-------------------- Разница других исполнителей, которые пытались перепеть эту песню, в том, что они поют как будто идут на войну, а Цой - будто вернулся оттуда.
|
|
|
17.5.2015, 13:31
Сообщение
#236
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 349 Спасибо: 811 |
Тут не"город-сад", а территория где в почете теория "большого хапка" и законырынка не особо действуют.
По идее, пузырь на рынке недвижимости, должон по тихой сдуваться, цены уже в ступоре, факторов спроса - нихт. На данный момент у нас, каку Михалкова : - « Весь день на базаре старик торговал, никто за корову цены не давал», и в итоге получается- «Корову свою не продам никому - такаяскотина нужна самому!» -------------------- 8-900-405-30-25
Спасибо! — Into_Flame
|
|
|
17.5.2015, 14:07
Сообщение
#237
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 5913 Спасибо: 2233 |
Закон рынка в принципе работает, хотя бы в плане ипотечного кредитования, таким образом Сбер сейчас даёт около 40т.р. за кв.м. Да и цены падают..
-------------------- This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys This is what we destroy, this is what we create This is all about future we making today.. Detsl aka Le Truk - Fibonacci Победитель играет до тех пор, пока не выиграет.. |
|
|
17.5.2015, 15:45
Сообщение
#238
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 13975 Спасибо: 11459 |
а я думал.. что весной всегда цены стопорятся, а к осени опять поползут.. каждый год одно и тоже...а вы себя уговариваете падением цен
-------------------- Позывной в LPD радиосети автоклуба:Голландец, [/b]
|
|
|
17.5.2015, 18:14
Сообщение
#239
|
|
Группа: Участник Сообщений: 101 Спасибо: 41 Авто: Nissan X-TRAIL |
Не знаю причин, но много помещений под бизнес стало продаваться - только на одном пятаке (бар Место, маг. Экстрим, комп. маг., парикм. Дева, рядом массаж. кабинет).
|
|
|
18.5.2015, 1:58
Сообщение
#240
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 34720 Спасибо: 20415 |
Не знаю причин, но много помещений под бизнес стало продаваться - только на одном пятаке (бар Место, маг. Экстрим, комп. маг., парикм. Дева, рядом массаж. кабинет). бегут'с ottok капиталла... -------------------- наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа тел. 89148V83356 мир не такой как кажется, старший сержант? (с) |
|
|
18.5.2015, 2:03
Сообщение
#241
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 5913 Спасибо: 2233 |
а я думал.. что весной всегда цены стопорятся, а к осени опять поползут.. каждый год одно и тоже...а вы себя уговариваете падением цен Никто не говорит, что явление постоянно. Но разве не этим можно объяснить падение цен? -------------------- This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys This is what we destroy, this is what we create This is all about future we making today.. Detsl aka Le Truk - Fibonacci Победитель играет до тех пор, пока не выиграет.. |
|
|
18.5.2015, 4:32
Сообщение
#242
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 27001 Спасибо: 13259 Авто: Manual Twinatmo Fostic |
ИМХО, спрос на недвижимость в Магадане в наибольшей степени зависит от доступности ипотечных кредитов.
-------------------- «Ад и рай – в небесах», - утверждают ханжи.
Я в себя заглянув, убедился во лжи: Ад и рай - не круги во дворце мирозданья, Ад и рай – это две половинки души. |
|
|
18.5.2015, 12:55
Сообщение
#243
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1034 Спасибо: 421 Авто: Corolla Fielder, 2003 1.8, S. |
Во-во. Медведев, кажется, к 2018 году видит ипотеку по 7-8%. Видел недавно новость...
Сообщение отредактировал Xander - 18.5.2015, 13:18 -------------------- Родитель!
Перевозя ребенка в автокресле, фиксируй кресло ремнями! Помни, что при экстренном торможении или аварии при скорости автомобиля 50 километров в час вес ребенка увеличивается примерно в 30 раз, а силу удара, которая обрушивается на маленького пассажира, можно сравнить с падением с 10-ти метровой вышки на асфальт. Мы в этом мире проездом. Не убивайте душу ради комфортного путешествия. (с) |
|
|
19.5.2015, 10:37
Сообщение
#244
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1355 Спасибо: 974 Авто: Toyota Hilux Surf, 2008, 2TR, multi mode |
Может для кого-то ипотека и благо. Но когда её не было, в Маге квартиры стоили дешевле некоторых машин. По крайней мере тогда на квартиру можно было за пару-тройку лет насобирать наличных и купить. У меня так знакомый в 2006 году купил однушку в Нагаево новой планировки где-то за 400 т.р. при своей тогдашней зарплате 20-40 т.р. Не помню, может конечно и кредитом добивал, но все равно было выгоднее. А сейчас такая квартира стоит 2 млн. 300 т.р. минимум. Даже если зарплаты и выросли за то время, но далеко не настолько, чтобы поднапрячься и купить квартиру без ипотеки за то же время.
Спасибо! — STARGAZER
|
|
|
19.5.2015, 11:07
Сообщение
#245
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1034 Спасибо: 421 Авто: Corolla Fielder, 2003 1.8, S. |
Ага, я прекрасно помню, как начали дорожать квартиры с момента прихода Магаданской ипотечной компании. Однокомнатная в девятиэтажке возле "Подвига" стоила 300 тыс. )). Конечно, стоимость денег была другой, но и подорожание за несколько лет произошло в разы.
-------------------- Родитель!
Перевозя ребенка в автокресле, фиксируй кресло ремнями! Помни, что при экстренном торможении или аварии при скорости автомобиля 50 километров в час вес ребенка увеличивается примерно в 30 раз, а силу удара, которая обрушивается на маленького пассажира, можно сравнить с падением с 10-ти метровой вышки на асфальт. Мы в этом мире проездом. Не убивайте душу ради комфортного путешествия. (с) |
|
|
19.5.2015, 11:33
Сообщение
#246
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 11913 Спасибо: 7501 Авто: Range Rover L322 5.0 Superchared/Nissan Juke 1.6 Turbo |
Я купил ленинградку-трёшку за 220 тысяч, продав перед этим двушку-улучшенку за 180. Курс доллара был рублей 30. Правда было это в 2001 году. Каким далёким он уже кажется. Пережили девяностые, миллениум... Кризис миновал, в у.е. цены уже не считали
Сколько лейчас 3х ленинградка стоит? Ну раз в 10 больше же точно? Но другие товары так не поднялись цены. Соглашусь с тем, что цены на недвижимость взвинтила ипотека. -------------------- |
|
|
19.5.2015, 11:41
Сообщение
#247
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 4730 Спасибо: 3757 |
раз в 20.
-------------------- «Быстро, дёшево и хорошо — из этих трёх вещей нужно всегда выбирать две. Если быстро и дёшево, это никогда не будет хорошо. Если это дёшево и хорошо, никогда не получится быстро. А если это хорошо и быстро, никогда не выйдет дёшево. Но помни: из трёх все равно придётся всегда выбирать два». Джим Джармуш.
Спасибо! — shans2
|
|
|
19.5.2015, 11:41
Сообщение
#248
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 1034 Спасибо: 421 Авто: Corolla Fielder, 2003 1.8, S. |
Единственное положительное из этого роста то, что теперь можно продать (а можно ли?..) квартиру и уехать на материк, купив жилье там. Причем жилье гораздо выше по уровню оснащения и инфраструктуры.
-------------------- Родитель!
Перевозя ребенка в автокресле, фиксируй кресло ремнями! Помни, что при экстренном торможении или аварии при скорости автомобиля 50 километров в час вес ребенка увеличивается примерно в 30 раз, а силу удара, которая обрушивается на маленького пассажира, можно сравнить с падением с 10-ти метровой вышки на асфальт. Мы в этом мире проездом. Не убивайте душу ради комфортного путешествия. (с) |
|
|
19.5.2015, 11:46
Сообщение
#249
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 34720 Спасибо: 20415 |
Соглашусь с тем, что цены на недвижимость взвинтила ипотека. И отсутствие первичного рынка жилья и строительства в регионе. -------------------- наружная реклама, световые буквы, подсветка зданий
р.м. Линия, с 1992 года наша работа тел. 89148V83356 мир не такой как кажется, старший сержант? (с) |
|
|
19.5.2015, 11:50
Сообщение
#250
|
|
Группа: Активный участник Сообщений: 11913 Спасибо: 7501 Авто: Range Rover L322 5.0 Superchared/Nissan Juke 1.6 Turbo |
А зачем тут строить первичное? Много лет не просматривал объявления по продаже квартир, недавно открыл...ого...раньше не продавали столько. Кому тут нужно новое жилье в масштабах строительного бизнеса? И какие типы строить? Высотки о много десятков этажей? И какие цены будут? Как по мне, так новое необходимо для расселения ветхово по всяким госпрограммам. Рынку оно очень врядли надо. Малоэтажное по типу таунхаузов, возможно. Коттеджное, думаю, да.
-------------------- |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 22.9.2024, 1:36 |