Ремонт ПОДЪЕЗДА .Интересное для тех кто не знает. Опции

[Into_Flame]

Суть проблемы : Последний раз ремонт в подъезде производили 15 лет назад.Сами понимаете он находится в "шикарном" состоянии .Трижды за это время менялись названия у нашего РЭУ, начальство остается прежним.Все платежи производимые жильцами на ремонт "сгорали" за давностью лет ,и сменой названий ЖЭУ. Сегодня позвонила и удалось поговорить на интересующий меня вопрос. Оказывается теперь ,чтобы ремонт произвели необходимо идти "представителю" от данного дома ,чтобы посчитали смету на проведение ремонта в подъездах всего дома ,т.к лицевой счет один.Затем идти и уговаривать жильцов дома на "согласие" на оплату дополнительной квитанции.Сумму же хотя бы приблизительную они пока сказать не могут.Хотя это довольно интересный вопрос - есть же разница между 2 тысячами или 20 с квартиры.И если наберется 51% желающих то ремонт состоится.А я то наивная до сих пор верила ,что в квитанции что мне ежемесячно приходят уже заложена хотя бы кисточка или бутылка ацетона на будущий ремонт.

[Ян d'Aкocтa]

Into_Flame, кто не наивен создает ТСЖ. А кто наивен, не хочет ничего делать по общедомовому имуществу, надеется на дядю, тот пользуется услугами РЭУ.

[Into_Flame]

Ян d'Aкocтa есть опыт создания ТСЖ????Поделись... с удовольствием и большим интересом почитаю с чего начать...

Сообщение отредактировал Into_Flame - 18.9.2013, 19:41

[Ирми]

Into_Flame, кто не наивен создает ТСЖ. А кто наивен, не хочет ничего делать по общедомовому имуществу, надеется на дядю, тот пользуется услугами РЭУ.

У нас ТСЖ. Те же яйца, вид сбоку.

[Ян d'Aкocтa]

Into_Flame, практического опыта нет. Но являюсь одним из жителей дома, где создано ТСЖ.
Самые главные проблемы: 1. согласие большинства собственников дома на создание ТСЖ 2. Сбор квартирной платы.

Почитать можно тут:
ссылка доступна только зарегистрированным
ссылка доступна только зарегистрированным

Одно могу сказать точно. ТСЖ лучше создавать объединив несколько домов. ТСЖ практически обречено на ликвидацию, если значительная часть собственников неплатежеспособны.

[Into_Flame]

Ну ладно РЭу или ТСЖ ,что лучше это другая тема для разговора.
Вопрос в другом ну пойду я уговорю жильцов подписаться на ремонт ,где гарантия того ,что наше "умное" РЭУ не наймет китайцев за 3 рубля ,а нашему дому не выставит счет на произведенные работы в десятки раз больше???Есть ли меры воздействия и как проверить истинную цену производимых работ???Создается ли приемочная комиссия куда входят жильцы дома.Может кто сталкивался с данной ситуацией???
И еще у моей знакомой на данный момент в подъезде идет ремонт ,но никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ квитанций они не оплачивали ??? Это зависит от РЭУ или может это только НОВОВВЕДЕНИЕ нашего РЭУ ?Кто знает???

[clever]

Представители жильцов обязательно должны присутствовать в приемной комиссии.

Раньше ремонт подъездов относился к текущему ремонту, а не капитальному, на который собирают средства по другим квитанциям. Возможно что-то изменилось, либо изменилось в данном РЭУ. Уточните в РЭУ телефон (адрес) тех, кто контролирует их работу, они должны дать, не помню название инспекции. Напишите туда заявления с просьбой предоставить разъяснения по данному вопросу.

[Ирми]

clever, и сейчас он относится к текущему.
Другое дело, что РЭУ постоянно пытается выдать его за кап.ремонт. Они даже замену дверей к кап.ремонту относят. Например, Жилсервис за одну деревянную дверь выставил счет в 70 тыс

[Into_Flame]

Дело в том ,что наш дом попал под федеральную программу и три года назад, были выставлены квитанции "На капитальный ремонт" где то в районе 3 тысяч, остальное оплатило государство.Было сделано:замена труб в подвале,полный ремонт кровли,покрашен фасад,замена эл. счетчиков.Как это было сделано это уж тема для другого разговора. Но до подъездов дело так и не дошло. Как мне было сегодня сказано ваш дом на фоне других еще отличный...Но надоело жить и каждый день проходить мимо бичёвных стен.Поэтому и спрашиваю про интересующие, думаю не только меня вопросы...

[дезертир]

clever, ремонт подъезда относится к текущему, но нужно решение собственников на его начало и на определение того, что именно ремонтировать. Раньше такое решение нужно было только по кап. ремонту.

[clever]

дезертир, Саша, и оплачивается он теперь собственниками отдельно, по другим квитанциям?

[Ян d'Aкocтa]

Ирми, так у вас ТСЖ, РЭУ, УК или Жилсервис?

[дезертир]

clever, нет. Отдельная квитанция только на кпр.ремонт. и счет тоже отдельный.

[Ирми]

Ирми, так у вас ТСЖ, РЭУ, УК или Жилсервис?

ТСЖ. Но в городе не один дом.

[Ян d'Aкocтa]

Ирми, Тогда мне не понятно, почему у вас нет разницы с управлением РЭУ. ТСЖ самостоятельно в принятии решений и их выполнении.

[Ex3me]

Хм, а разве нельзя сделать ремонт самостоятельно (или разбив его "поэтажно" на несколько квартир ) и предъявить счет РЭУ?

Сосед бывший у меня так сделал - заказал сам оградки для подъезда, урну, УК ему все (или частично, не помню) зачло в качестве платы на несколько лет вперед...

[Into_Flame]

Так он оградки и урну то заказывал у организанции с предоставлением счет -фактуры .А подьезд как делать??? Нанимать строительную фирму? Или самим??
Если фирму то спрашивается зачем мне ЖЭУ?? Если же самим то мне зачтут три банки краски и ведо побелки ,а кто оплатит мою работу и время потраченное на ремонт подъезда??
Тем более я поняла ,что ремонт подъездов относят к текущему ремонту и делать его должно ЖЭУ , а не морочить голову про дополнительные квитанции.

[Ex3me]

Into_Flame, ну, разумеется, через фирму, причем можно сделать так же, как делает и РЭУ - договориться и завысить цену, а на разницу сделать еще что-нибудь полезное или...

[Filmor]

Суть проблемы : Последний раз ремонт в подъезде производили 15 лет назад.

Бу-га-гашки. У меня ремонт в подъезде делали ещё при советской власти. В середине 80-х прошлого века
15 лет это не срок.

[крокодил]

расскажу свою историю. заказал я козырек на подъезд в одной фирме с документами, чеками и т.д. после его изготовления и установки пошёл в управляющую компанию и потребовал пересчитать мне квартплату, итог-уже четыре месяца приходят квитанции с цифрой в графе должен-0, аванс- определённая сумма, еще 5 месяцев не платить квартплату. осенью таким же образом сделали отмостку от подъезда до ступенек сейчас занимаемся по той же схеме. оговорюсь что когда в управляющей компании оговариваешь перерасчет то указываешь все квартиры и скммы которые скидывались на данный вид благоустройства. сейчас написали заявление подъездом для составления сметы для проведения ремонта в подъезде. если кому интересно то потом могу отписаться о результатах.

[GOLLANDEC]

Бу-га-гашки. У меня ремонт в подъезде делали ещё при советской власти. В середине 80-х прошлого века
15 лет это не срок.

Серега, вот ты фантазер, этот дом постройки начала 90 (Меркурий где), или ты не в нем живешь?

[Рамзес]

у нас пару лет назад подъезды отремонтировали во всем доме, без доп. оплаты. УК "Любимый город". У нас в платёжках есть "Текущий ремонт", наверное, это эти деньги
ЗЫ. А вообще это Россия. Она непредсказуема и нелогична ))))))))

Сообщение отредактировал Рамзес - 21.12.2013, 23:51

[Filmor]

GOLLANDEC, я про тот дом где родители живут (им. 26 Бакинских комиссаров).

[Ex3me]

крокодил, ну конечно же интересно... и, я думаю, многие будут очень благодарны если ты скинешь "рыбу" заявления... прям сюда, например...

[крокодил]

заявление в упр. компанию на имя директора пишется в произвольной форме, тут главное не форма заявления, а документы подтверждающие что кто то (один из жильцов) заказал, оплатил и факт выполнения работ. Я делал "договор поручения", что жильцы данных квартир доверяют мне от их имени заключить договор, осуществлять контроль за выполнением работ, производить оплату и обратиться в управляющую компанию с вопросом перерасчета. мне повезло с соседями, потому как нашли общий язык и половина в меру возможностей узнаёт что да как и помогаем друг другу. по ремонту потом отпишусь, но только после нового года будет информация.
ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!