Дачные страсти (о строениях, заборах и земельных отношениях), Нужна консультация юристов и дачников обладающих достоверной инфой Опции

[Лучшая половинка]

Хелп ми! Помогите пожалуйста найти документы, регламентирующие высоту заборов между дачными участками и расстояние от забора до жилого строения. 

Ситуация такова. Сосед  в прошлом году купил участок и перестраивает дачу. решил возвести глухой забор (смежный) высотой 4 метра.Мало того, что его строение стоит впритык к нашему участку, а от границы смежного участка до стрения должно быть расстояние, так и все это "великолепие" теперь будет затенять мне кусты смородины и жимолости...

Вот смотрю я на дачи в соседнем секторе и вижу, до чего они друг-друга понимают. Заборы низкие, штакетные или из сетки рабицы, чтоб не затенять соседям территорию... А тут...

[DDimas]

Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.

РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. N 156-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

отсюда
ссылка доступна только зарегистрированным

там же есть более новые редакции этого закона, но к ним доступ бесплатно не дают.

и еще, отсюда ссылка доступна только зарегистрированным

И так, министерством архитектуры рекомендовано в черте города или густонаселённых сёлах выстраивать забор в пределах границ своего участка высотой не более 1,5 метра и прозрачностью от 50 до 100%. То есть, вы можете установить невысокий забор из редкого штакетника или сетки рабицы.

Опять же, слово «рекомендуется», гласит о том, что министерство архитектуры не может запретить вам выстроить более глухой и более высокий забор. В принципе, если забор не будет портить внешний облик всей улицы, то на здоровье. Но есть санитарные нормы, которые могут весьма быстро ограничить вас в выборе материала. К примеру, если ваш глухой кирпичный забор будет препятствовать потокам ветра, которые начнут его огибать и создавать на улице «эффект трубы», и на такое неудобство кто-то пожалуется, то этого уже достаточно обязать вас проредить свой забор.

Но и это ещё не все. Есть такая пословица – «Чем выше заборы, тем приятнее соседи» - но она, к сожалению, часто работает в обратном направлении.

Если ваш забор смежный, он может просто помешать вашим соседям.

Смежный с соседями забор может быть не более 175 см в высоту и прозрачностью от 100 до 50%. Материал не должен нагревать участок соседей (железо), не сохранять излишнюю влагу (бетон или кирпич) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей.

Но, если вы пожертвуете метром своего участка и перенесёте забор вглубь своих владений, вы имеете полное право выстраивать забор высотой 200 – 300 см и с прозрачностью в 0%. Все вышеописанные неудобства от забора не коим образом не заденут соседей, так как и за пределом забора так же будет ваш участок. Материал изготовления забора не регламентируется.