Переезд в Краснодар, Покупка жилья. районы города Опции

[ANS]

Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется

Сообщение отредактировал ANS - 25.2.2014, 10:45

[klofelin]

ANS, за Краснодар ничего не скажу, по поводу новостроек немного напишу

если планируется квартира для жизни, т.е. не промежуточный вариант, а прям надолго, то лучше всего идти к риэлтору. да, отдашь % ему, да, может и риэлтор быть так себе человеком.
я в прошлом году выбирал квартиру.. смотрел по объявлениям, из рук в руки и подобные сайты. по стройкам ходил, смотрел - приглядывался.
но после того, как поговорил с риэлтором, понял, куда смотреть и что выбирать.
начиная от того, из чего и как построен дом, какая там разводка коммуникаций, лифты, кто строит и как - у грамотного продавца квартир, который не первый год в этом деле крутится уже есть сложившееся мнение о застройщике, есть опыт работы с ними и опыт продаж, возможно и опыт борьбы в суде между застройщиком-покупателем. может рассказать и показать, куда именно надо смотреть, чтобы уловить косяки в строительстве.

имхо, надо риэлтора найти, лучше всего - крупную контору, которая имеет свой юридический отдел, белую бухгалтерию и которая достаточно давно на рынке. проверить все документы самому - устав застройщика, документы на землю, документы на право строительства и т.д. - довольно сложно (если не специалист в этом деле). правильный договор при долевом строительстве - еще один большой ньюанс. Сам столкнулся с такими интересными вещами.. как в кино показывают - буквально одну точку не поставят в договоре и смысл его достаточно сильно меняется.
мне юристы просматривали все предоставленные застройщиком документы (общий объем - около 300 страниц) там, к счастью, все было верно. а вот договор пришлось переделывать пару раз.
удачи в поисках.

p.s. если кто в Новосибирске хочет приобрести жилье- могу скинуть контакт риэлтора хорошего