Переезд в Краснодар, Покупка жилья. районы города Опции

[ANS]

Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется

Сообщение отредактировал ANS - 25.2.2014, 10:45

[shans2]

Один из форумчан переехал и работатет там риэлтором. a-y, если мне не изменят память. Посмотри в теме про "стоит ли уезжать из Магадана".

[Oleg95]

Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется

Коля, чего ты там в Краснодаре бурить собрался?))

[machucha]

ANS, если есть интерес,могу дать контакты человека,который занимается недвижимостью в Новороссийске.

[DRONGO]

Два года назад собирался переезжать в Краснодар, побыл там в отпуске 1,5 месяца и понял, что слишком там жарко, теперь собираюсь переезжать в Новосибирск!

[Voldemar]

Два года назад собирался переезжать в Краснодар, побыл там в отпуске 1,5 месяца и понял, что слишком там жарко, теперь собираюсь переезжать в Новосибирск!

Пробудешь там 1.5 месяца зимой, поймёшь, что там слишком холодно, и останешься там, где ни холодно-ни жарко, ни сухо-ни мокро, ни людно-ни пустынно - в Магадане... )

[ANS]

Oleg95. найдём. чего бурить!! на первое время))))))))))))))))))

в Новороссийске ненужно))) нужен Краснодар!!!! Кто может про районы рассказать?

В Краснодаре были и по два и по три месяца-костей не ломит)))))))

[Voldemar]

...В Краснодаре были и по два и по три месяца-костей не ломит)))))))

Может повезло с погодой, либо повезло с организмом собственным...


Я там регулярно стал бывать с 78-го, как родители квартиру приобрели кооперативную...

Отдыхать в отпуске поначалу нравилось, даже очень, но с практической точки никогда не рассматривал Краснодар как перспективу на ПМЖ... В первую очередь - из-за местного менталитета, во вторую - именно из-за климата, на который, по словам местных же старожилов повлияло именно появление кубанского водохранилища, до этого у них такой духоты летом (особенно в августе) не наблюдалось...

Ну и сейчас что ещё добавило негатива - после того, как Краснодар стали раскупать всякие воротилы, в нём с каждым днём остаётся всё меньше того, что в нём именно привлекало - целых кварталов, скрытых зеленью, уютных кафешек на каждом шагу и много другого... Он всё более превращается в стандартное сборище металло-бетоно-пластиковых супермаркетов...

Сообщение отредактировал Voldemar - 25.2.2014, 14:46

[kosmag]

...

Ну и сейчас что ещё добавило негатива - после того, как Краснодар стали раскупать всякие воротилы, в нём с каждым днём остаётся всё меньше того, что в нём именно привлекало - целых кварталов, скрытых зеленью, уютных кафешек на каждом шагу и много другого... Он всё более превращается в стандартное сборище металло-бетоно-пластиковых супермаркетов...

Вот именно поэтому мы приобрели дом в ст.Старокорсунская, 14км от Краснодара , в город на автобусе неспешно 25-30 минут, на маршрутке минут 20. На своей машине также.
А в станице тихо и спокойно! Летом вышел утром во двор в труселях, пошёл ягодки поел, или огурчик с помидорчиком, ляпота! ( Только всё это пока во время отпуска, но в недалёком будущем переберёмся в Свой Дом на ПМЖ. )

P.S. Была квартира в центре Новосибирска, её продали, добавили деньжат и купили этот дом. Как то Новосибирск, хоть я там и родился, мне никогда не нравился. Есть там весна, лето, осень, но зимой холоднее чем в Магадане!!!
ИМХО

Сообщение отредактировал kosmag - 5.3.2014, 12:38

[Aberdin]

У ссылка доступна только зарегистрированным, Александра - группа в одноклассах(именно по этому поводу), связаться с ним - два пальца об асфальт, все расскажет. Довольно много магаданцев уехало туда, у всех разные впечатления. Из негатива - кубаноиды и их менталитет, весьма своеобразный, для магаданцев - хуже нет. Понятие дружбы, чувство локтя и доброты-широты душевной отсутствуют как таковые, за редким исключением, что лишь подтверждает правила. Зарплаты и трудоуствройство - отдельная песня...

Сообщение отредактировал Aberdin - 25.2.2014, 15:39

[ANS]

Да-да, по поводу менталитета-полностью согласен((( По- первости было шоком "Тыкание" и "Гыкание", и отношение дикое.............
Но потом. лицо по-проще и вперёд, без внимания на всех))
Вот и думаем о спальном. более экологически чистом и с развитой инфраструктурой районе. И -новостройке)))


Сообщение отредактировал ANS - 25.2.2014, 16:11

[BERYMOR]

ANS, если будешь покупать жилье в новостройке, то бери с уже подключенными полностью всеми коммуникациями. У меня родственница там купила в разное время две квартиры в стадии строительства, сначала зуб дают, что к сдаче дома всё будет сделано, в итоге и дом сдается в лучшем случае через полгода от первоначально заявленного срока и до сих пор (второй год пошел) в одной квартире нет зимой отопления. И я уже молчу, что в наше время тотальной коррупции на рынке краснодарских застроек можно нарваться так, что потом выяснится, что дом построен незаконно со всеми вытекающими... Так что выходи на вышеуказанных знакомых риелторов и глаз да глаз при покупке нового жилья.

[dissector]

тяжеловато к климату привыкнуть,но это когда за сорок.

все обещания застройщика-только письменно и со сроками и прописанной неустойкой, а то там полно разводяг.
город-кумовской, на норм. работу(с норм зарплатой) устроится трудно.

[Incognito]

P.S. Была квартира в центре Новосибирска, её продали, добавили деньжат и купили этот дом. Как то Новосибирск, хоть я там и родился, мне никогда не нравился. Есть там весна, лето, осень, но зимой холоднее чем в Магадане!!!
ИМХО

5 недель, не 5 месяцев терпеть! По мне так самая холодная зима в Хабаровске: при -14 куртка колом встаёт так, как в Магадане при -27.

По теме: не бери в центре, а то там среди двухэтажек жить, памятники архитектуры и всё такое. А на счёт климата: после +27 на побережье, в Краснодаре +33 вообще ни о чём..

dissector, в Краснодар очень много инвестиций шло на Олимпиаду, там не такие уж стрёмные з/п. Терпение и труд всё перетрут.

[dissector]

dissector, в Краснодар очень много инвестиций шло на Олимпиаду, там не такие уж стрёмные з/п. Терпение и труд всё перетрут.

у меня родня там, не-на-до........

вот то что з\п там медленей кончается-это да.

[Incognito]

dissector, з/п кончается медленней это вообще от человека зависит.

Может у нас разные представления о "норм з/п". (:

[sokal]

www.новостройки23.рф www.rospromstroy.org, в скайпе есть Юрков Руслан, занимается продажей недвижимости в новостройках Краснодара, однокурсник мой.

[Sky1992]

Есть проверенный человек, реелтор, бывший магаданец, при желании покупки квартиры, можно даже не выезжая из магадана приобрести, были бы деньги, если есть интерес, в личку

[dissector]

dissector, з/п кончается медленней это вообще от человека зависит.

Может у нас разные представления о "норм з/п". (:

я хз, последний раз зарплату 25 лет назад получал. просто там на 20000р можно жить и хорошо питаться, а у нас нет.

[GOLLANDEC]

знакомые укатили два года как..., купили в новостройках композиторского района , в общем там в районе все улицы в честь композиторов названы, если смотреть на карту Краснодара, то это сверху вправо от ул. Красной, недалеко от трассы Дон, и гипермаркет Красная площадь там еще (от него вправо), выбирали через риэлтора, им повезло, дом был уже на стадии завершения, но.. год дома они ничего не делали, был затоплен подвал и влага не давала жизни, только когда начали строить рядом дома, то вода ушла, дом просох и дело с ремонтом и доделками пошло только этим летом. но они довольны очень и работу он нашел. и не одну - он сам водитель профи, она тоже пристроилась, не сразу хорошо конечно, но и любой работы не боялась поначалу, подводные камни в покупке недостроенного фонда еще могут быть и не дал застройщик денег и его тормознули потяжелой, знакомые нам показывали дома, которые начали строится раньше ихнего и встали по этой причине..., даже их реэлтор попалась на такую фишку, хотя знакомым помогла купить две квартиры

[Ruslan23]

Добрый день земляки.
Я бывший магаданец.
Юрков Руслан меня зовут-
работал в Правовом центре в Магадане.
Сейчас в Краснодаре 6 лет живу и работаю риэлтором.
Наши сайты:
www.новостройки23.рф
www.partner.c21russia.com
Международное агентство
CENTURY 21 Партнер Риэлти
звоните все лично расскажу
+7(918)631-21-21

[Дмитрий.......]

Самый верный вариант. Когда договариваешься с застройщиком, объявить ему желание купить квартиру ипотеку. У недобросовестных пропадает желание продавать.

[МиХ-На]

Коля,мой совет - обязательно выйди на сайт мэрии г. Краснодара и посмотри внимательно о застройщиках.
Также там регулярно обновляется список "самостроев",что бы люди не попались на уловку-быстрое и дёшевое жильё.
Лично сама по ТВ видела как такие дома-самострои сносят=и очень жаль пострадавших людей. Это вроде как "показательная порка",но самостроя там всё также в достатке.
В другом случае,у родственников,в частном секторе по ул.1 Мая, в 5 метрах от их огорода теперь стоит 6-ти этажка ( с тоской вспоминаю вкуснейшую клубнику которая там раньше у сестры росла).
В центре жить тоже не айс=испытано на себе. Загазованность дикая,вечные пробки,каменные джунгли с горячим асфальтом. И плюс дикая влажность.
В новых районах города этих факторов чуток поменьше т.к. присутствует хоть какая то "продуваемость" воздуха.
Как здесь написали-действительно климат в г. Краснодаре поменялся с момента постройки Кубанского моря.

[klofelin]

ANS, за Краснодар ничего не скажу, по поводу новостроек немного напишу

если планируется квартира для жизни, т.е. не промежуточный вариант, а прям надолго, то лучше всего идти к риэлтору. да, отдашь % ему, да, может и риэлтор быть так себе человеком.
я в прошлом году выбирал квартиру.. смотрел по объявлениям, из рук в руки и подобные сайты. по стройкам ходил, смотрел - приглядывался.
но после того, как поговорил с риэлтором, понял, куда смотреть и что выбирать.
начиная от того, из чего и как построен дом, какая там разводка коммуникаций, лифты, кто строит и как - у грамотного продавца квартир, который не первый год в этом деле крутится уже есть сложившееся мнение о застройщике, есть опыт работы с ними и опыт продаж, возможно и опыт борьбы в суде между застройщиком-покупателем. может рассказать и показать, куда именно надо смотреть, чтобы уловить косяки в строительстве.

имхо, надо риэлтора найти, лучше всего - крупную контору, которая имеет свой юридический отдел, белую бухгалтерию и которая достаточно давно на рынке. проверить все документы самому - устав застройщика, документы на землю, документы на право строительства и т.д. - довольно сложно (если не специалист в этом деле). правильный договор при долевом строительстве - еще один большой ньюанс. Сам столкнулся с такими интересными вещами.. как в кино показывают - буквально одну точку не поставят в договоре и смысл его достаточно сильно меняется.
мне юристы просматривали все предоставленные застройщиком документы (общий объем - около 300 страниц) там, к счастью, все было верно. а вот договор пришлось переделывать пару раз.
удачи в поисках.

p.s. если кто в Новосибирске хочет приобрести жилье- могу скинуть контакт риэлтора хорошего

[power_dv]

Подумай дважды, а лучше трижды. Для пмж есть места "удобнее", комфортнее" Краснодар не самое лучшее место на земле. Но и не самое плохое)). Но помониторь форумы с полгода хотя б...

[Montero]

После проведенного отпуска как то страшно стало туда ездить, я конечно слышал что город еше в 90х живет, но сначала не поверил. А когда при мне три здоровых амбала парня в машину силком заталкивали и угрожали оружием, стало как то не по себе. А потом и про Станицу узнал ( случай в 2010 если не ошибаюсь). Вообщем после всего даже не рассматривал город на ПМЖ.

[Авто-кто]

Самый верный вариант. Когда договариваешься с застройщиком, объявить ему желание купить квартиру ипотеку. У недобросовестных пропадает желание продавать.

Это точно.
Очень быстро пропадает, ещё на стадии телефонного звонка.

[buhgalter]

После проведенного отпуска как то страшно стало туда ездить, я конечно слышал что город еше в 90х живет, но сначала не поверил. А когда при мне три здоровых амбала парня в машину силком заталкивали и угрожали оружием, стало как то не по себе. А потом и про Станицу узнал ( случай в 2010 если не ошибаюсь). Вообщем после всего даже не рассматривал город на ПМЖ.

да такое на материке сплошь и рядом. там не магадан, где все друг друга знают.

[dissector]

да такое на материке сплошь и рядом. там не магадан, где все друг друга знают.

в ростове не так.

[МиХ-На]

После проведенного отпуска как то страшно стало туда ездить, я конечно слышал что город еше в 90х живет, но сначала не поверил. А когда при мне три здоровых амбала парня в машину силком заталкивали и угрожали оружием, стало как то не по себе. А потом и про Станицу узнал ( случай в 2010 если не ошибаюсь). Вообщем после всего даже не рассматривал город на ПМЖ.

Да нет. город вполне современный, в наше время живёт. Правда беспредел там был,есть и будет-к сожалению.
Просто там всегда есть и будет жить так называемое "кумовство"-
т.е. на хорошее место трудно пробиться чужаку-всегда легче пристраиваются самые близкие люди.
Из-за этого так всегда была и есть круговая порука,безнаказанность,т.е. где-то переходящая в беспредел.
Кущевская-это яркий пример стиля жизни.
Самое страшное,что коренные краснодарцы это понимают с детства, уже на генном уровне, и предпочитают не идти против течения,а молча терпеть.
Вот из-за этого там трудно порой бывает магаданцам-душа-то у северян на распашку-а кубаноиды этого никогда не понимали и не приемлют.
Они всё больше тихушники,всё молчком и если их лично что-то не косается предпочитают просто наблюдать.
Очень часто вариант,когда если во дворе драка,практически убивают человека-ни один житель дома не выйдет и даже милицию не вызовет.
До сих пор не пойму,почему очень часто по рейтингам город Краснодар в лидерах по многим показателям.
Благоустройство-да,в центре всё вылизывают,вычищают и благоустраивают. У меня создалось впечатление,что дворники там работают круглосуточно.
Уровень жизни высокий,да, Цены практически уже московские.
Кубанцы обленились напрочь. Огороды заростают,ничего не садят.
Фруктовые деревья теперь садят карликовые. Даже бабульки теперь торгуют зеленью не своего огорода,а выращенной в теплицах...

[Voldemar]

...До сих пор не пойму,почему очень часто по рейтингам город Краснодар в лидерах по многим показателям...

Просто в рейтингах не учитывается психологическая составляющая комфортности проживания - она у каждого человека разная...


Образно говоря, если там иметь например стабильную работу в федеральной структуре, позволяющую иметь свой дом и чувствовать себя в относительной независимости от местного менталитета и в относительной защищённости от остальных официально-неучтённых местно-негативных факторов - вполне можно назвать место проживания если не близким к идеальному, то одним из лучших по комфортности - в плане климата, снабжения, экологии и пр.

Но в реале всё не так радужно... Да, с работой там никогда проблем особых не было, но, к примеру, местные работодатели-коммерсанты частенько особо выделяются тем, что замашки по требованиям (дресскод, фейсконтроль, дисциплина) у них - как у какого нибудь Билла Гейтса, но вот оплата труда далеко может не соответствовать даже по меркам региона...

Ну а самое страшное даже не в равнодушии к происходяму на глазах беспределу, а в равнодушии медицины, которая никак не изолирована от местного менталитета... Вполне закономерное явление - на глазах у врача будет даже умирать человек, даже маленький ребёнок (не говоря уже просто про болячки любые), но он не пошевелит пальцем, пока не получит мзду... И это там было ещё с лохматых советских времён, с этим сталкивались мои родители ещё в семидесятых, с этим сталкивались мы с супругой и своими детьми в восьмидесятых, когда приезжали в отпуска и приходилось обращаться по мелочам в поликлинику, в восьмидесятых же с этим столкнулись мои друзья-магаданцы, когда вывозили туда на лечение свою онкологически-больную дочь, с этим сталкивалась моя покойная матушка уже в двухтысячных...

Сообщение отредактировал Voldemar - 26.2.2014, 12:30

[dissector]

МиХ-На, +100500!

точное определение!

[power_dv]

Кубаноиды - мыши шо пипец!

[МиХ-На]

Просто в рейтингах не учитывается психологическая составляющая комфортности проживания - она у каждого человека разная...


Да,уж.что есть,то там это очень ярко выраженно. Сейчас насмотревшись в Магспейсе репортажей из домов украинских правителей- мысленно легко могу представить как живут местные кубанские "царьки",,,, им в комфортности мало кто уступит!


Но в реале всё не так радужно... Да, с работой там никогда проблем особых не было, но, к примеру, местные работодатели-коммерсанты частенько особо выделяются тем, что замашки по требованиям (дресскод, фейсконтроль, дисциплина) у них - как у какого нибудь Билла Гейтса, но вот оплата труда далеко может не соответствовать даже по меркам региона...

А ещё там давным давно уже как правило применяется халявный труд по 2-3 мес.-называется испытательный срок,особенно в больших компаниях-набирают команду людей они отработали и по окончании срока им пинок под зад. и новый набор далее следует. На местных форумах люди не скрывают и называют фирмы,но всё равно попадают. Ведь много приезжают работать из станиц,они вообще как телки ведутся. Работы действительно там чоень много,но ещё больше "подводных камней" при трудоустройстве.
А ещё всегда поражала такая ситуация=вся семья не работает вообще,живёт в неплохом доме,имеет неплохую машину и т.п.Причём живности нет,в огороде бурьян.. Для меня это так и осталось до сих пор загадкой-за счёт чего живут? Видела такие семьи по соседству.

Ну а самое страшное даже не в равнодушии к происходяму на глазах беспределу, а в равнодушии медицины, которая никак не изолирована от местного менталитета... Вполне закономерное явление - на глазах у врача будет даже умирать человек, даже маленький ребёнок (не говоря уже просто про болячки любые), но он не пошевелит пальцем, пока не получит мзду... И это там было ещё с лохматых советских времён, с этим сталкивались мои родители ещё в семидесятых, с этим сталкивались мы с супругой и своими детьми в восьмидесятых, когда приезжали в отпуска и приходилось обращаться по мелочам в поликлинику, в восьмидесятых же с этим столкнулись мои друзья-магаданцы, когда вывозили туда на лечение свою онкологически-больную дочь, с этим сталкивалась моя покойная матушка уже в двухтысячных...

Полностью согласна !!
Ведь сама лет десять назад, услышав в Краснодаре такие истории, до крика спорила ,защищая наших магаданских врачей. Людям там трудно было поверить,,
что в Магадане за забор анализа крови на дому у парализованной мамочки, либо за приезд скорой к ней, я в карман медикам деньги не кладу.

Думаю,что наши магаданцы,в большинстве случаев там приживаются,потому как имеют определённую закалку и приучены (вынужденно) к определенному терпению=то бишь " закаленные Севером" !!!

[Ыршлщ]

МиХ-На, то, что ты описываешь, в достаточной степени справедливо для всех ЦРС, а не только Краснодара.
Впрочем, как в том анекдоте:
Люди раньше не видевшие коррупции, поначалу спрашивают: "Куда смотрят ваши налоговики, трудинспекция и прочие контролирующие органы"?
На что им отвечают: "Да, они ж куплены все..."
- Но есть же не купленные;
- Да, есть, но их ещё в 37 на Колыму сослали

Сообщение отредактировал Ыршлщ - 27.2.2014, 0:56

[ANS]

Благодарю за советы!!! Будем посмотреть. как говориться))) Буду рад новым советам и отзывам
Просьба модераторам не закрывать тему

[DDimas]

ANS, а почему в Краснодар?
на мой взгляд лучше в Новороссийск - ближе к морю и климат мягче)

[BERYMOR]

Действительно - а почему Краснодар? Я бывал там у родственников и честно говоря, не хотел бы там оставаться на ПМЖ. По многим причинам. В плане адаптации для северянина больше подходит Ярославль, Вологда, Нижний Новгород - всё же широты примерно одинаковые, жары летом сильной нет и на южные моря можно съездить при желании на машине по хорошим дорогам. Вот у меня давно уже знакомая с семьей живет на берегу Азовского моря, так они летом даже и не загорелые особо - быт заедает, на пляжах редко бывают. Но зато, да - они живут рядом с морем.

[Ыршлщ]

ANS, а почему в Краснодар?
на мой взгляд лучше в Новороссийск - ближе к морю и климат мягче)

и Абрау-Дюрсо ближе

[DDimas]

После проведенного отпуска как то страшно стало туда ездить, я конечно слышал что город еше в 90х живет, но сначала не поверил. А когда при мне три здоровых амбала парня в машину силком заталкивали и угрожали оружием, стало как то не по себе. А потом и про Станицу узнал ( случай в 2010 если не ошибаюсь). Вообщем после всего даже не рассматривал город на ПМЖ.

тут в топике очень много пишут о том, какие кубаноиды безучастные, равнодушные к проблемам других и тд и тп.
а вот расскажите, что в той ситуации сделали вы, приезжий из Магадана?)

на мой взгляд люди везде одинаковы

Сообщение отредактировал DDimas - 28.2.2014, 22:07

[ANS]

нашел хороший сайт----к морю.ру
есть. что почитать
А почему-Краснодар? Ну вот как-то так решили))) Опять же повторюсь. интересен спальный(тихий) район))) а от него к морю( морям) на авто не долго и не очень далеко))) ездили, были.видели))))))))

[Xander]

И это там было ещё с лохматых советских времён, с этим сталкивались мои родители ещё в семидесятых, с этим сталкивались мы с супругой и своими детьми в восьмидесятых, когда приезжали в отпуска и приходилось обращаться по мелочам в поликлинику, в восьмидесятых же с этим столкнулись мои друзья-магаданцы, когда вывозили туда на лечение свою онкологически-больную дочь, с этим сталкивалась моя покойная матушка уже в двухтысячных...

Огромное спасибо за информацию.

[BERYMOR]

ANS, ну тогда ещё есть вариант - ближайшие к Краснодару станицы в пределах десятков километров (напр. Новотитаровская и т.п.). И экологично и до Краснодара близко и до пресловутых морей рукой подать.

[ruler]

К тихим спальным районам я бы отнес западную окраину города: Юбилейный (вполне современный, отстроен в конце нулевых), Фестивальный и Слявянский. Первый и последний отдалены от центра и добираться до них по пробкам не айс. Горхутор и 9-ый километр (район трк Красная площадь) тоже не плохи, но там рядом летное училище и довольно часто летают над головой самолеты. Так же не плохие районы Черемушки и Гидростроителей. Пашковский тоже не плох но близко к аэропорту, в честь которого и назван. Центр представлен в основном малоэтажной застройкой старого жилфонда, но и там можно найти хорошее жильё. Да и вообще в Краснодаре очень много частной застройки, но выглядит это все в основном убого. Из пригорода у местных популярна ст. Елизаветинская (уже практически вошедшая в черту города ).

Все вышеперечисленное ИМХО.

[toha22]

ст.Старокорсунская уже черта города считается, и прописка Краснадарская там и тролейбусные пути скоро протянут.

Хорошая станица!

[kosmag]

ст.Старокорсунская уже черта города считается, и прописка Краснадарская там и тролейбусные пути скоро протянут.

Хорошая станица!

Чё то я насчёт троллейбусов сильно сомневаюсь. На нашей улице ещё даже асфальт не положили! Возле дома сами всё отсыпали, чтобы грязи не было. ( Правда дом не в центре станицы! )
P.S. Учитывая регулярное ( по расписанию ) движение автобусов, и регулярные маршрутки, необходимость там троллейбусов маловероятна!

Сообщение отредактировал kosmag - 5.3.2014, 12:34

[toha22]

Я имею ввиду до станици.

по крайней мере слышал об этом.

А так да, автобусы частенько ходят.

[Призрак]

А мы вот взяли и переехали в Краснодар )))) почти. В середине июля отпуск заканчивается, вернемся в магадан, доработаю, уволюсь и в конце августа с концами сюда! первого сентября сыну в первый класс...

Сообщение отредактировал Призрак - 12.6.2014, 23:59

[Fry]

Напомните расстояние от Москвы до Краснодара. И если кто в курсе, состояние дорог до данному маршруту

[Ыршлщ]

Fry, Москва она блин большая ... Если ехать с севера, то по МКАДУ сотню намотаешь. Если примерно, то 1300 - 1400 км. Состояние нормальное, а вот загруженность трассы М4 "Дон" стабильно высокая. За пару дней одним водителем легко доедешь, а вдвоем - за сутки.
Вот путь с 0 километра - ссылка доступна только зарегистрированным

Сообщение отредактировал Ыршлщ - 20.6.2014, 1:19

[a-y]

давно я здесь не был

У ссылка доступна только зарегистрированным, Александра - группа в одноклассах(именно по этому поводу), связаться с ним - два пальца об асфальт, все расскажет. Довольно много магаданцев уехало туда, у всех разные впечатления. Из негатива - кубаноиды и их менталитет, весьма своеобразный, для магаданцев - хуже нет. Понятие дружбы, чувство локтя и доброты-широты душевной отсутствуют как таковые, за редким исключением, что лишь подтверждает правила. Зарплаты и трудоуствройство - отдельная песня...

Сообщение отредактировал a-y - 26.6.2014, 19:39

[DDimas]

а все же лучше в Новороссийск переезжать

Температурный рекорд года сегодня, 15 августа, зафиксирован в Краснодаре — 39° С в тени и 43° С на солнце.

Немного прохладнее на Черноморском побережье — в Сочи и Туапсе около 37° С. Экстренное предупреждение о сильной жаре распространило региональное управление МЧС. По прогнозам синоптиков, она сохранится до конца недели. Для здоровья людей, особенно страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями, такие показатели опасны.

в Новороссийске всего +34 на обеде было)

Сообщение отредактировал DDimas - 16.8.2014, 6:43

[Рамзес]

в новороссийске серьезные транспортные проблемы, плюс период штормов, когда крышы с домов срывает. Ну и с работой много вопросов. Не все так сладко.

[DDimas]

Рамзес, пробки и в Краснодаре есть. Да и в Магадане без них периодически не обходится) каких-то глобальных проблем с транспортом тут не вижу. всегда куда нужно вовремя успеваю.

период штормов - это 3-9 дней в феврале. и то, не каждый год ветер настолько сильный, чтоб прям все срывало.

с работой не знаю, сколько живу, не искал. но, на мой взгляд, все же проще, чем в Магадане - если брать по тем же сайтам с объявлениями, тут на порядок больше вакансий

[D-imon]

А что сказать про Воронеж
Моих знакомых много переехало после меня:-)
Это лето жаркое, зима была теплой. Всего неделю -25, остальное +3 - -4. Все есть в плане продуктов

[GaS]

а в плане работы как там?зарплаты

[dissector]

а близость незалежной не смущает?
серьезно.

[D-imon]

По работе не скажу, т.к. как работал вахтой, так и работаю :-)

[ANS]

Ну что, можно обновить темку. Купил таки землю. Начало положено....... Земельный участок за хутором им. Ленина, свет на участке, газ уже тянут, да и время есть подождать:-) по навигатору получилось 26 км до ул Красная, и, где-то 8км до ОзМолл. Рядом есть и школы и дет сады с магазинами. Порадовал тот факт, что риелтор, которого нам посоветовали, берет проценты с продавца:-) будет новый коттеджный поселок, рядом уже строятся. Назначение земли днт с возможностью прописки, там некоторые уже прописаны. По цене 6 соток--- 900тр
все,что дешевле, то, что мы посмотрели, имеет сильную отдаленность и почти не имеет коммуникаций.
6 соток,конечно не много, но огорода не планируем, а на дом с гаражем, хватит.......документы почти на руках, радуюсь:-):-):-):-):-):-)

[Авто-кто]

Что строить будете?
Заказывать будете проект или сами придумаете?

[ANS]

Сейчас в инетеочень много проектов, собираемся строить дом в два этажа. Уже есть люди, кто будет заниматься строительством. осталось продать квартиры в маге
кстати, как там сейчас с продажами?
Проект, если заказывать, в среднем 25 р, все проекты дорабатываются в процессе строительства. Можно самому придумать:-)

Сообщение отредактировал ANS - 24.6.2015, 22:45

[DDimas]

ANS, а из чего строить будете? из какого материала?

[ANS]

Скорее всего из керамзитоблока с облицовкой кирпичем, но здесь, как говорится, как кому удобно и по карману. Многие строят из газоблока, что тоже нормально:-)

Сообщение отредактировал ANS - 25.6.2015, 23:41

[ANS]

Кстати, по поводу выбора участка или квартиры.... Не все то золото, как говорят.... Мы начали поиски на сайтах больших риэлторов, позже перешли на авито. Один и тот же участок или дом у агенства намного дороже чем у частного риэлтора или хозяина. Плюс, фотографии, которые прикладывают к обьявам, часто не соответствуют действительности. Есть отличная штука, называется публичная кадастровая карта, где по номеру можно точно определить местоположение и,если повезет, то и информацию. Хорошо,что получилось приехать и самим все посмотреть:-)

[Incognito]

У меня знакомая купила квартиру в Краснодаре на первом этаже. Через две недели начали активно ползать слизняки и всякая ням-ням южная живность, вскрыли полы, а там щель в фундаменте. Попали на ремонт. Там их ещё на м/п/о развели, но колымские смекалкины, заключая сделку у себя в квартире, под видом лазания в интрнете, сняли сделку на видео, позже мошенников поймали, менты отреспектовали потом за находчивость.. Будте бдительны.

[Рамзес]

а близость незалежной не смущает?
серьезно.

по такой логике непонятно как в Белгород люди едут. Там еще ближе, а переселенцев из Магадана больше намного

м/п/о

это што такое. Честно говоря, описанная ситуация совершенно непонятна. Какие мошенники, на чем их поймали?

Сообщение отредактировал Рамзес - 26.6.2015, 14:42

[Incognito]

металло-пластиковые окна. Ёптэ. Дальше надо обрисовывать ситуацию?

[Рамзес]

спасибо, не надо. Не интересно.

[Авто-кто]

Кстати, по поводу выбора участка или квартиры.... Не все то золото, как говорят.... Мы начали поиски на сайтах больших риэлторов, позже перешли на авито. Один и тот же участок или дом у агенства намного дороже чем у частного риэлтора или хозяина. Плюс, фотографии, которые прикладывают к обьявам, часто не соответствуют действительности. Есть отличная штука, называется публичная кадастровая карта, где по номеру можно точно определить местоположение и,если повезет, то и информацию. Хорошо,что получилось приехать и самим все посмотреть:-)

С удовольствием бы читала дневник вашего строительства.
Что, где, почём. Начиная с фундамента... или даже с проекта.

[Muskul]

металло-пластиковые окна. Ёптэ. Дальше надо обрисовывать ситуацию?

распиши. что то ничего не понял а интересно

[Incognito]

Там их ещё на м/п/о развели, но колымские смекалкины, заключая сделку у себя в квартире, под видом лазания в интрнете, сняли сделку на видео, позже мошенников поймали, менты отреспектовали потом за находчивость.. Будте бдительны.

Не знаю какие предположения можно представить. Осуществляли сделку по оплате за установку м/п/о у себя в квартире, мошенники, а они потому и мошенники, что по всем законам логики, взяли деньги и пропали. Да, у них нет своего офиса, да у них были левые печати. Эту сделку один из заказчиков (муж подруги), снял на видео телефона, да, снял лица негодяев. Снимал не в открытую, а сделав вид, что лазил в телефоне (интернете). Благодаря записи их всех поймали.

p.s. мошенников поймали, ну так если что..

[ANS]

По поводу дневника...... Мысль интересная, но сначала продажа в магадане:-)
а по поводу- что,где, по чем:-) сестра на днях насовсем уехала из магадана в краснодар, квартира-новостройка, двушка, предчистовая........нашли стройбригаду о двух человек, насчитали они 240тр за минимальный перечень работ, электрик,, сантехника, штукатурка. Решено нанимать людей поочередно ибо электрику должен делать электрик..........да и намного дешевле получается. Краснодар - большая стройка, и цены на стройматериалы везде разные. Когда процесс пойдет, надеюсь будет время его полностью описать:-):-):-):-):-):-)

Сообщение отредактировал ANS - 29.6.2015, 7:19

[Авто-кто]

Понятно.
И все-таки... во сколько предполагаете уложиться от имеющегося участка до заехать и жить? +/-

[matveika]

ANS, вот в этом правда-что Краснодар большая стройка. даже можно сказать огромная. ценники на баннерах иногда удивляют- квартиры- от 560тыс.
понятно,что не центр,а где то в далеко,но всё равно по уровню стройки цены вполне адекватные.
я не была здесь 1,5г.так была удивлена,что совершенно на небольших площадях выстроены огромные свечки по 20-22 этажа.

[KoteNok]

А никто в Туапсе на ПМЖ не уехал? Как там вообще с домиками, если покупать свой участок?

[Incognito]

KoteNok, а не останавливает тот факт, что Туапсе является самым неблагоприятным и загрязнённым местом на черноморском побережье после открытия ртутного завода? И после расширения застроек пром. зоны водостоки не справляются с обильными водами при ливневых дождях, что всегда подтопляет Туапсе от Фрунзе ближе к центру.. А так всё нормально, но дома строят один на другом, в тесноте, да не в обиде так сказать..

[dissector]

А никто в Туапсе на ПМЖ не уехал? Как там вообще с домиками, если покупать свой участок?

Корефан уехал, нормально все. Пенсия полковничья+прокат скутеров. :-)

[ANS]

Квартиры по 550- студия, адыгея...... Думайте сами

[kosmag]

Ну что, можно обновить темку. Купил таки землю. Начало положено....... Земельный участок за хутором им. Ленина, ...............

Сосед практически, у нас дом в Старокорсунской.

[Incognito]

--------------------

This is all about love, this is all about hate
This ia all about gates, this is all aboyt keys
This is what we destroy, this is what we create
This is all about future we making today..

Detsl aka Le Truk - Fibonacci

Победитель играет до тех пор, пока не выиграет..

[matveika]

Incognito, ANS просто повторил написанное выше. Это я видела здесь в Краснодаре баннеры с такой рекламой.
Повторюсь-явно не центр,и да возможно в Адыгее.но ценник действительно есть достаточно лояльный для магаданцев.
с учётом удачной продажи в Магадане своего жилья. Совсем недавно,дочери моей сотруднице повезло-продала свою 2-ку в Магадане и здесь в Краснодаре в мкр, Юбилейном купила новую 3-ку. Жилья очень и очень много,и как сказала знакомая риэлтор,что если покупаешь с наличкой делают очень хорошие скидки. И в основном сейчас рынок продаж жилья сейчас держится за счёт приезжих с Севера,ДВ.Сибири и как не странно с Украины. У местных жителей снизилась покупательская возможность. А строить продолжат круглосуточно...
Обратила внимание на вот,что =во многих районах города строят целые мкр высоток,а во дворах этих высоток остаются островки частного сектора-вот же мне жаль их жителей=у них теперь дворы со всех сторон просматриваются))))

[Incognito]

В Прикубанском р-не г. Краснодара новые студии по 589т.р., т.ч. на фиг эта Адыгея не нужна.

[ВВПетрович]

Кинь сайт, где такие цены.

[Incognito]

Avito.

[DDimas]

магаданцев, да и прочих приезжих, там не сильно ждут)

[tolya]

ЮГ строй строим там 2 х комнатную квартиру 59 метров в 9 этажном доме по ул Калужской рядом водоем и вскором времени будет сквер за все про все около 1500000 мил предчистовая отделка, просто до старого центра очень долго, а до красной площади 20 мин, так что студию за 600 вполне реально купить, а вот в новой Адыгее подороже, но там все близко ( набережная, старый центр, Ашан, Икея, Мега, Автосалоны) это я к тому что работы больше где инфраструктура, ну а там более спальные районы

[den683]

Ну вот и я со своим семейством наконец то решил перебраться на ПМЖ в Краснодарский край,г.Армавир!!!Изучаю рынок жилья через интернет... В общем можно купить вполне не плохой дом от 100 квадратов и больше в пределах 3-4000000.Можно и построиться,получится дешевле,но мы такой вариант не рассматриваем!Квартиры стоят в сравнении с нашими раза в два дешевле,но... Не хочу я квартиру на юге!!!Хочу выйти в очередной жаркий денек во двор с бутылочкой холодного пивка,почесать брюхо и плюхнуться в гамак под виноградным навесом... Эххх...размечтался...

[МиХ-На]

den683, хорошее желание и надеюсь всё получится,раз желание есть.
Дом на юге это очень и очень хорошо.
Удачи.

[shans2]

....!Хочу выйти в очередной жаркий денек во двор с бутылочкой холодного пивка,почесать брюхо и плюхнуться в гамак под виноградным навесом... :

Так дом развалится В доме постоянно же надо что-то делать, доделывать, переделывать, содержать, следить.....

Тесть под Краснодаром постоянно занят делами по дому. И это пенсионер. А если работать, то со временем не очень хорошо.

[dissector]

Так дом развалится В доме постоянно же надо что-то делать, доделывать, переделывать, содержать, следить.....

Тесть под Краснодаром постоянно занят делами по дому. И это пенсионер. А если работать, то со временем не очень хорошо.

ты вот опять в корень, никакой романтики ...
...незабыть полить помидоры )

[Shiko]

ты вот опять в корень, никакой романтики ...
...незабыть полить помидоры )

полить или помыть?

[GaS]

полить или помыть?

и то и другое

[Shiko]

и то и другое

и выспаться!

[sergio]

жить на юге не считалось плохим тоном никогда. да, и внуки еще спасибо скажут в перспективе. а пузико чесать в гамаке под виноградной лозой очень даже приятно. и шашлычек из ягненка во дворе под хорошее вино красненькое свое, очень даже катит. а потом плюхнуться в свой бассейн. одним словом-юг это юг.

Сообщение отредактировал sergio - 27.10.2015, 10:29

[den683]

Так дом развалится В доме постоянно же надо что-то делать, доделывать, переделывать, содержать, следить.....

Тесть под Краснодаром постоянно занят делами по дому. И это пенсионер. А если работать, то со временем не очень хорошо.

Так кто ж спорит то?Надо,я знаю,но если в Магадане справлялся с домом,то и там справлюсь!!!А если кого то пугает работа дому пусть дальше сидят в квартире на диване и заплывают жирком от безделия!(Сказанное не конкретно в вашу сторону,а то щас зубы начнете показывать )

[dissector]

den683, "справиться с домом " :-)
На самом деле дом и тут хорошо,а два лучше.

[Incognito]

жить на юге не считалось плохим тоном никогда. да, и внуки еще спасибо скажут в перспективе.

Это что за понятия такие? А жить на Севере это плохой тон или где?

[DDimas]

Incognito, заработать можно и на "севере" и на "юге".
Вот только что-то никто не стремится отработать сезон в Сочи, чтоб накопить денег на квартиру в Магадане.
Как-то больше обратная ситуация пока.

[Incognito]

DDimas, дружище, это мы отдельный разговор начинаем или ты за сержио отвечаешь? За сержио не надо, там такие перевороты в повествованиях происходят с завидной регулярностью, что имеется ввиду, даже при наиточнейших уточнениях, остаётся тайной покрытой мраком. Ну и в частности я не понял ответа на свой вопрос, если таковой имеет место быть.

[tanykora]

Добрый день! Меня зовут Татьяна. Моя семья переехала полтора года назад в Краснодар. Я работаю у застройщика ЖК Парусная Регата и ЖК Иван-да-Марья. Муж с другими застройщиками. Можете своим вопросы задавать мне в группе в контакте ссылка доступна только зарегистрированным, в электронной почте tanusha1972@list.ru/ Соориентирую по округам, районам и застройщикам. Знакомая работает с 21 застройщиком. Буду рада быть полезной вам

Добрый день! Меня зовут Татьяна. Моя семья переехала полтора года назад в Краснодар. Я работаю у застройщика ЖК Парусная Регата и ЖК Иван-да-Марья. Муж с другими застройщиками. Можете своим вопросы задавать мне в группе в контакте ссылка доступна только зарегистрированным, в электронной почте tanusha1972@list.ru/ Соориентирую по округам, районам и застройщикам. Знакомая работает с 21 застройщиком. Буду рада быть полезной вам