Версия для печати темы

Автор: ANS 25.2.2014, 10:37

Планируется. в скором времени. переезд в Краснодар. Собственно вопросы: на личном опыте, кто может рассказать о районах города? Хотим приобрести новостройку-как грамотно это сделать? может имеется так же личный опыт? ну и все что связано с переездом в другой город-интересно! Может есть риэлторы-бывшие магаданцы?
Интенет дает много информации, хотелось бы из первых рук, так сказать))

Флуд-приветствуется

Автор: shans2 25.2.2014, 11:03

Один из форумчан переехал и работатет там риэлтором. a-y, если мне не изменят память. Посмотри в теме про "стоит ли уезжать из Магадана".

Автор: Oleg95 25.2.2014, 11:08

Коля, чего ты там в Краснодаре бурить собрался?))

Автор: machucha 25.2.2014, 11:45

ANS, если есть интерес,могу дать контакты человека,который занимается недвижимостью в Новороссийске.

Автор: DRONGO 25.2.2014, 12:45

Два года назад собирался переезжать в Краснодар, побыл там в отпуске 1,5 месяца и понял, что слишком там жарко, теперь собираюсь переезжать в Новосибирск!

Автор: Voldemar 25.2.2014, 12:54

Пробудешь там 1.5 месяца зимой, поймёшь, что там слишком холодно, и останешься там, где ни холодно-ни жарко, ни сухо-ни мокро, ни людно-ни пустынно - в Магадане... )

Автор: ANS 25.2.2014, 14:28

Oleg95. найдём. чего бурить!! на первое время))))))))))))))))))

в Новороссийске ненужно))) нужен Краснодар!!!! Кто может про районы рассказать?

В Краснодаре были и по два и по три месяца-костей не ломит)))))))

Автор: Voldemar 25.2.2014, 14:44

Может повезло с погодой, либо повезло с организмом собственным...


Я там регулярно стал бывать с 78-го, как родители квартиру приобрели кооперативную...

Отдыхать в отпуске поначалу нравилось, даже очень, но с практической точки никогда не рассматривал Краснодар как перспективу на ПМЖ... В первую очередь - из-за местного менталитета, во вторую - именно из-за климата, на который, по словам местных же старожилов повлияло именно появление кубанского водохранилища, до этого у них такой духоты летом (особенно в августе) не наблюдалось...

Ну и сейчас что ещё добавило негатива - после того, как Краснодар стали раскупать всякие воротилы, в нём с каждым днём остаётся всё меньше того, что в нём именно привлекало - целых кварталов, скрытых зеленью, уютных кафешек на каждом шагу и много другого... Он всё более превращается в стандартное сборище металло-бетоно-пластиковых супермаркетов...

Автор: kosmag 25.2.2014, 15:08

Вот именно поэтому мы приобрели дом в ст.Старокорсунская, 14км от Краснодара , в город на автобусе неспешно 25-30 минут, на маршрутке минут 20. На своей машине также.
А в станице тихо и спокойно! Летом вышел утром во двор в труселях, пошёл ягодки поел, или огурчик с помидорчиком, ляпота! ( Только всё это пока во время отпуска, но в недалёком будущем переберёмся в Свой Дом на ПМЖ. )

P.S. Была квартира в центре Новосибирска, её продали, добавили деньжат и купили этот дом. Как то Новосибирск, хоть я там и родился, мне никогда не нравился. Есть там весна, лето, осень, но зимой холоднее чем в Магадане!!!
ИМХО

Автор: Aberdin 25.2.2014, 15:30

У http://am49.ru/talk/index.php?showuser=856, Александра - группа в одноклассах(именно по этому поводу), связаться с ним - два пальца об асфальт, все расскажет. Довольно много магаданцев уехало туда, у всех разные впечатления. Из негатива - кубаноиды и их менталитет, весьма своеобразный, для магаданцев - хуже нет. Понятие дружбы, чувство локтя и доброты-широты душевной отсутствуют как таковые, за редким исключением, что лишь подтверждает правила. Зарплаты и трудоуствройство - отдельная песня...

Автор: ANS 25.2.2014, 16:04

Да-да, по поводу менталитета-полностью согласен((( По- первости было шоком "Тыкание" и "Гыкание", и отношение дикое.............
Но потом. лицо по-проще и вперёд, без внимания на всех))
Вот и думаем о спальном. более экологически чистом и с развитой инфраструктурой районе. И -новостройке)))

Автор: BERYMOR 25.2.2014, 16:56

ANS, если будешь покупать жилье в новостройке, то бери с уже подключенными полностью всеми коммуникациями. У меня родственница там купила в разное время две квартиры в стадии строительства, сначала зуб дают, что к сдаче дома всё будет сделано, в итоге и дом сдается в лучшем случае через полгода от первоначально заявленного срока и до сих пор (второй год пошел) в одной квартире нет зимой отопления. И я уже молчу, что в наше время тотальной коррупции на рынке краснодарских застроек можно нарваться так, что потом выяснится, что дом построен незаконно со всеми вытекающими... Так что выходи на вышеуказанных знакомых риелторов и глаз да глаз при покупке нового жилья.

Автор: dissector 25.2.2014, 17:04

тяжеловато к климату привыкнуть,но это когда за сорок.

все обещания застройщика-только письменно и со сроками и прописанной неустойкой, а то там полно разводяг.
город-кумовской, на норм. работу(с норм зарплатой) устроится трудно.

Автор: Incognito 25.2.2014, 17:11

5 недель, не 5 месяцев терпеть! По мне так самая холодная зима в Хабаровске: при -14 куртка колом встаёт так, как в Магадане при -27.

По теме: не бери в центре, а то там среди двухэтажек жить, памятники архитектуры и всё такое. А на счёт климата: после +27 на побережье, в Краснодаре +33 вообще ни о чём..

dissector, в Краснодар очень много инвестиций шло на Олимпиаду, там не такие уж стрёмные з/п. Терпение и труд всё перетрут.

Автор: dissector 25.2.2014, 17:43

у меня родня там, не-на-до........

вот то что з\п там медленей кончается-это да.

Автор: Incognito 25.2.2014, 17:50

dissector, з/п кончается медленней это вообще от человека зависит.

Может у нас разные представления о "норм з/п". (:

Автор: sokal 25.2.2014, 18:31

www.новостройки23.рф www.rospromstroy.org, в скайпе есть Юрков Руслан, занимается продажей недвижимости в новостройках Краснодара, однокурсник мой.

Автор: Sky1992 25.2.2014, 18:49

Есть проверенный человек, реелтор, бывший магаданец, при желании покупки квартиры, можно даже не выезжая из магадана приобрести, были бы деньги, если есть интерес, в личку

Автор: dissector 25.2.2014, 19:25

я хз, последний раз зарплату 25 лет назад получал. просто там на 20000р можно жить и хорошо питаться, а у нас нет.

Автор: GOLLANDEC 25.2.2014, 19:27

знакомые укатили два года как..., купили в новостройках композиторского района , в общем там в районе все улицы в честь композиторов названы, если смотреть на карту Краснодара, то это сверху вправо от ул. Красной, недалеко от трассы Дон, и гипермаркет Красная площадь там еще (от него вправо), выбирали через риэлтора, им повезло, дом был уже на стадии завершения, но.. год дома они ничего не делали, был затоплен подвал и влага не давала жизни, только когда начали строить рядом дома, то вода ушла, дом просох и дело с ремонтом и доделками пошло только этим летом. но они довольны очень и работу он нашел. и не одну - он сам водитель профи, она тоже пристроилась, не сразу хорошо конечно, но и любой работы не боялась поначалу, подводные камни в покупке недостроенного фонда еще могут быть и не дал застройщик денег и его тормознули потяжелой, знакомые нам показывали дома, которые начали строится раньше ихнего и встали по этой причине..., даже их реэлтор попалась на такую фишку, хотя знакомым помогла купить две квартиры

Автор: Ruslan23 25.2.2014, 21:33

Добрый день земляки.
Я бывший магаданец.
Юрков Руслан меня зовут-
работал в Правовом центре в Магадане.
Сейчас в Краснодаре 6 лет живу и работаю риэлтором.
Наши сайты:
www.новостройки23.рф
www.partner.c21russia.com
Международное агентство
CENTURY 21 Партнер Риэлти
звоните все лично расскажу
+7(918)631-21-21

Автор: Дмитрий....... 25.2.2014, 21:38

Самый верный вариант. Когда договариваешься с застройщиком, объявить ему желание купить квартиру ипотеку. У недобросовестных пропадает желание продавать.

Автор: МиХ-На 26.2.2014, 1:06

Коля,мой совет - обязательно выйди на сайт мэрии г. Краснодара и посмотри внимательно о застройщиках.
Также там регулярно обновляется список "самостроев",что бы люди не попались на уловку-быстрое и дёшевое жильё.
Лично сама по ТВ видела как такие дома-самострои сносят=и очень жаль пострадавших людей. Это вроде как "показательная порка",но самостроя там всё также в достатке.
В другом случае,у родственников,в частном секторе по ул.1 Мая, в 5 метрах от их огорода теперь стоит 6-ти этажка ( с тоской вспоминаю вкуснейшую клубнику которая там раньше у сестры росла).
В центре жить тоже не айс=испытано на себе. Загазованность дикая,вечные пробки,каменные джунгли с горячим асфальтом. И плюс дикая влажность.
В новых районах города этих факторов чуток поменьше т.к. присутствует хоть какая то "продуваемость" воздуха.
Как здесь написали-действительно климат в г. Краснодаре поменялся с момента постройки Кубанского моря.

Автор: klofelin 26.2.2014, 5:58

ANS, за Краснодар ничего не скажу, по поводу новостроек немного напишу

если планируется квартира для жизни, т.е. не промежуточный вариант, а прям надолго, то лучше всего идти к риэлтору. да, отдашь % ему, да, может и риэлтор быть так себе человеком.
я в прошлом году выбирал квартиру.. смотрел по объявлениям, из рук в руки и подобные сайты. по стройкам ходил, смотрел - приглядывался.
но после того, как поговорил с риэлтором, понял, куда смотреть и что выбирать.
начиная от того, из чего и как построен дом, какая там разводка коммуникаций, лифты, кто строит и как - у грамотного продавца квартир, который не первый год в этом деле крутится уже есть сложившееся мнение о застройщике, есть опыт работы с ними и опыт продаж, возможно и опыт борьбы в суде между застройщиком-покупателем. может рассказать и показать, куда именно надо смотреть, чтобы уловить косяки в строительстве.

имхо, надо риэлтора найти, лучше всего - крупную контору, которая имеет свой юридический отдел, белую бухгалтерию и которая достаточно давно на рынке. проверить все документы самому - устав застройщика, документы на землю, документы на право строительства и т.д. - довольно сложно (если не специалист в этом деле). правильный договор при долевом строительстве - еще один большой ньюанс. Сам столкнулся с такими интересными вещами.. как в кино показывают - буквально одну точку не поставят в договоре и смысл его достаточно сильно меняется.
мне юристы просматривали все предоставленные застройщиком документы (общий объем - около 300 страниц) там, к счастью, все было верно. а вот договор пришлось переделывать пару раз.
удачи в поисках.

p.s. если кто в Новосибирске хочет приобрести жилье- могу скинуть контакт риэлтора хорошего

Автор: power_dv 26.2.2014, 9:16

Подумай дважды, а лучше трижды. Для пмж есть места "удобнее", комфортнее" Краснодар не самое лучшее место на земле. Но и не самое плохое)). Но помониторь форумы с полгода хотя б...

Автор: Montero 26.2.2014, 10:19

После проведенного отпуска как то страшно стало туда ездить, я конечно слышал что город еше в 90х живет, но сначала не поверил. А когда при мне три здоровых амбала парня в машину силком заталкивали и угрожали оружием, стало как то не по себе. А потом и про Станицу узнал ( случай в 2010 если не ошибаюсь). Вообщем после всего даже не рассматривал город на ПМЖ.

Автор: Авто-кто 26.2.2014, 10:29

Это точно.
Очень быстро пропадает, ещё на стадии телефонного звонка.

Автор: buhgalter 26.2.2014, 10:29

да такое на материке сплошь и рядом. там не магадан, где все друг друга знают.

Автор: dissector 26.2.2014, 10:35

в ростове не так.

Автор: МиХ-На 26.2.2014, 11:43

Да нет. город вполне современный, в наше время живёт. Правда беспредел там был,есть и будет-к сожалению.
Просто там всегда есть и будет жить так называемое "кумовство"-
т.е. на хорошее место трудно пробиться чужаку-всегда легче пристраиваются самые близкие люди.
Из-за этого так всегда была и есть круговая порука,безнаказанность,т.е. где-то переходящая в беспредел.
Кущевская-это яркий пример стиля жизни.
Самое страшное,что коренные краснодарцы это понимают с детства, уже на генном уровне, и предпочитают не идти против течения,а молча терпеть.
Вот из-за этого там трудно порой бывает магаданцам-душа-то у северян на распашку-а кубаноиды этого никогда не понимали и не приемлют.
Они всё больше тихушники,всё молчком и если их лично что-то не косается предпочитают просто наблюдать.
Очень часто вариант,когда если во дворе драка,практически убивают человека-ни один житель дома не выйдет и даже милицию не вызовет.
До сих пор не пойму,почему очень часто по рейтингам город Краснодар в лидерах по многим показателям.
Благоустройство-да,в центре всё вылизывают,вычищают и благоустраивают. У меня создалось впечатление,что дворники там работают круглосуточно.
Уровень жизни высокий,да, Цены практически уже московские.
Кубанцы обленились напрочь. Огороды заростают,ничего не садят.
Фруктовые деревья теперь садят карликовые. Даже бабульки теперь торгуют зеленью не своего огорода,а выращенной в теплицах...

Автор: Voldemar 26.2.2014, 12:18

Просто в рейтингах не учитывается психологическая составляющая комфортности проживания - она у каждого человека разная...


Образно говоря, если там иметь например стабильную работу в федеральной структуре, позволяющую иметь свой дом и чувствовать себя в относительной независимости от местного менталитета и в относительной защищённости от остальных официально-неучтённых местно-негативных факторов - вполне можно назвать место проживания если не близким к идеальному, то одним из лучших по комфортности - в плане климата, снабжения, экологии и пр.

Но в реале всё не так радужно... Да, с работой там никогда проблем особых не было, но, к примеру, местные работодатели-коммерсанты частенько особо выделяются тем, что замашки по требованиям (дресскод, фейсконтроль, дисциплина) у них - как у какого нибудь Билла Гейтса, но вот оплата труда далеко может не соответствовать даже по меркам региона...

Ну а самое страшное даже не в равнодушии к происходяму на глазах беспределу, а в равнодушии медицины, которая никак не изолирована от местного менталитета... Вполне закономерное явление - на глазах у врача будет даже умирать человек, даже маленький ребёнок (не говоря уже просто про болячки любые), но он не пошевелит пальцем, пока не получит мзду... И это там было ещё с лохматых советских времён, с этим сталкивались мои родители ещё в семидесятых, с этим сталкивались мы с супругой и своими детьми в восьмидесятых, когда приезжали в отпуска и приходилось обращаться по мелочам в поликлинику, в восьмидесятых же с этим столкнулись мои друзья-магаданцы, когда вывозили туда на лечение свою онкологически-больную дочь, с этим сталкивалась моя покойная матушка уже в двухтысячных...

Автор: dissector 26.2.2014, 12:35

МиХ-На, +100500!

точное определение!

Автор: power_dv 26.2.2014, 23:49

Кубаноиды - мыши шо пипец!

Автор: МиХ-На 27.2.2014, 0:41

Полностью согласна !!
Ведь сама лет десять назад, услышав в Краснодаре такие истории, до крика спорила ,защищая наших магаданских врачей. Людям там трудно было поверить,,
что в Магадане за забор анализа крови на дому у парализованной мамочки, либо за приезд скорой к ней, я в карман медикам деньги не кладу.

Думаю,что наши магаданцы,в большинстве случаев там приживаются,потому как имеют определённую закалку и приучены (вынужденно) к определенному терпению=то бишь " закаленные Севером" !!!

Автор: Ыршлщ 27.2.2014, 0:53

МиХ-На, то, что ты описываешь, в достаточной степени справедливо для всех ЦРС, а не только Краснодара.
Впрочем, как в том анекдоте:
Люди раньше не видевшие коррупции, поначалу спрашивают: "Куда смотрят ваши налоговики, трудинспекция и прочие контролирующие органы"?
На что им отвечают: "Да, они ж куплены все..."
- Но есть же не купленные;
- Да, есть, но их ещё в 37 на Колыму сослали

Автор: ANS 28.2.2014, 10:50

Благодарю за советы!!! Будем посмотреть. как говориться))) Буду рад новым советам и отзывам
Просьба модераторам не закрывать тему

Автор: DDimas 28.2.2014, 17:38

ANS, а почему в Краснодар?
на мой взгляд лучше в Новороссийск - ближе к морю и климат мягче)

Автор: BERYMOR 28.2.2014, 17:57

Действительно - а почему Краснодар? Я бывал там у родственников и честно говоря, не хотел бы там оставаться на ПМЖ. По многим причинам. В плане адаптации для северянина больше подходит Ярославль, Вологда, Нижний Новгород - всё же широты примерно одинаковые, жары летом сильной нет и на южные моря можно съездить при желании на машине по хорошим дорогам. Вот у меня давно уже знакомая с семьей живет на берегу Азовского моря, так они летом даже и не загорелые особо - быт заедает, на пляжах редко бывают. Но зато, да - они живут рядом с морем.

Автор: Ыршлщ 28.2.2014, 18:21

и Абрау-Дюрсо ближе

Автор: DDimas 28.2.2014, 22:05

тут в топике очень много пишут о том, какие кубаноиды безучастные, равнодушные к проблемам других и тд и тп.
а вот расскажите, что в той ситуации сделали вы, приезжий из Магадана?)

на мой взгляд люди везде одинаковы

Автор: ANS 1.3.2014, 12:13

нашел хороший сайт----к морю.ру
есть. что почитать
А почему-Краснодар? Ну вот как-то так решили))) Опять же повторюсь. интересен спальный(тихий) район))) а от него к морю( морям) на авто не долго и не очень далеко))) ездили, были.видели))))))))

Автор: Xander 1.3.2014, 16:36

Огромное спасибо за информацию.

Автор: BERYMOR 1.3.2014, 20:50

ANS, ну тогда ещё есть вариант - ближайшие к Краснодару станицы в пределах десятков километров (напр. Новотитаровская и т.п.). И экологично и до Краснодара близко и до пресловутых морей рукой подать.

Автор: ruler 5.3.2014, 10:54

К тихим спальным районам я бы отнес западную окраину города: Юбилейный (вполне современный, отстроен в конце нулевых), Фестивальный и Слявянский. Первый и последний отдалены от центра и добираться до них по пробкам не айс. Горхутор и 9-ый километр (район трк Красная площадь) тоже не плохи, но там рядом летное училище и довольно часто летают над головой самолеты. Так же не плохие районы Черемушки и Гидростроителей. Пашковский тоже не плох но близко к аэропорту, в честь которого и назван. Центр представлен в основном малоэтажной застройкой старого жилфонда, но и там можно найти хорошее жильё. Да и вообще в Краснодаре очень много частной застройки, но выглядит это все в основном убого. Из пригорода у местных популярна ст. Елизаветинская (уже практически вошедшая в черту города ).

Все вышеперечисленное ИМХО.

Автор: toha22 5.3.2014, 11:18

ст.Старокорсунская уже черта города считается, и прописка Краснадарская там и тролейбусные пути скоро протянут.

Хорошая станица!

Автор: kosmag 5.3.2014, 12:09

Чё то я насчёт троллейбусов сильно сомневаюсь. На нашей улице ещё даже асфальт не положили! Возле дома сами всё отсыпали, чтобы грязи не было. ( Правда дом не в центре станицы! )
P.S. Учитывая регулярное ( по расписанию ) движение автобусов, и регулярные маршрутки, необходимость там троллейбусов маловероятна!

Автор: toha22 5.3.2014, 12:49

Я имею ввиду до станици.

по крайней мере слышал об этом.

А так да, автобусы частенько ходят.

Автор: Призрак 12.6.2014, 23:58

А мы вот взяли и переехали в Краснодар )))) почти. В середине июля отпуск заканчивается, вернемся в магадан, доработаю, уволюсь и в конце августа с концами сюда! первого сентября сыну в первый класс...

Автор: Fry 20.6.2014, 1:04

Напомните расстояние от Москвы до Краснодара. И если кто в курсе, состояние дорог до данному маршруту

Автор: Ыршлщ 20.6.2014, 1:18

Fry, Москва она блин большая ... Если ехать с севера, то по МКАДУ сотню намотаешь. Если примерно, то 1300 - 1400 км. Состояние нормальное, а вот загруженность трассы М4 "Дон" стабильно высокая. За пару дней одним водителем легко доедешь, а вдвоем - за сутки.
Вот путь с 0 километра - http://ati.su/trace/default.aspx?EntityType=Trace&City1=3611&City5=120

Автор: a-y 26.6.2014, 19:12

давно я здесь не был

не, я риэлтором слава б не работаю , я все так же банковский сотрудник.


если у кого есть желание в Краснодар на ПМЖ, постараюсь подсказать с покупкой квартир. бесплатно, я же не риэлтор )))

пару недель назад мои знакомые из Магадана, попытались купить по-быстрому квартиру в краснодаре (была на это неделя).
в результате понравилась в строящемся доме в районе Восточно-Кругляковской, сунули нам договор на квартиру. а там совершенно другая квартира в этом доме. вообщем нужно быть очень внимательными. проверять ВСЕ при заключении договора.

покупка квартиры процесс длительный.
надо учитывать то что в краснодаре есть низины, т.е. места которые затапливает при сильных дождях, например чась улицы Московской, улица 5-я пятилетка (район карасунов, там бывшее русло реки), поэтому есть очень большая вероятность что в таких районах в доме будет вода например в подвале или постоянные лужи на улице по колено.

очень много предложений. очень много желающих на вас работать не всегда честно.

продают квартиры много, 99% объявлений - риэлторы, у них платишь как правило 3% от стоимости квартиры.. а задача риэлтора - привести тебя в квартиру и дать тебе договор что ты обязываешься выплатить 3% (или около того) если купишь квартиру, без подписи договора они тебя в в квартиру не ведут. т.к. риэлторов много у меня были случаи когда приводят к одной и той же квартире, только договоров уже 2. вообщем здесь нужно очень внимательно с ними.

Автор: DDimas 16.8.2014, 6:42

а все же лучше в Новороссийск переезжать

в Новороссийске всего +34 на обеде было)

Автор: Рамзес 17.8.2014, 15:53

в новороссийске серьезные транспортные проблемы, плюс период штормов, когда крышы с домов срывает. Ну и с работой много вопросов. Не все так сладко.

Автор: DDimas 17.8.2014, 17:57

Рамзес, пробки и в Краснодаре есть. Да и в Магадане без них периодически не обходится) каких-то глобальных проблем с транспортом тут не вижу. всегда куда нужно вовремя успеваю.

период штормов - это 3-9 дней в феврале. и то, не каждый год ветер настолько сильный, чтоб прям все срывало.

с работой не знаю, сколько живу, не искал. но, на мой взгляд, все же проще, чем в Магадане - если брать по тем же сайтам с объявлениями, тут на порядок больше вакансий

Автор: D-imon 17.8.2014, 19:23

А что сказать про Воронеж
Моих знакомых много переехало после меня:-)
Это лето жаркое, зима была теплой. Всего неделю -25, остальное +3 - -4. Все есть в плане продуктов

Автор: GaS 17.8.2014, 23:27

а в плане работы как там?зарплаты

Автор: dissector 17.8.2014, 23:36

а близость незалежной не смущает?
серьезно.

Автор: D-imon 18.8.2014, 0:46

По работе не скажу, т.к. как работал вахтой, так и работаю :-)

Автор: ANS 24.6.2015, 20:52

Ну что, можно обновить темку. Купил таки землю. Начало положено....... Земельный участок за хутором им. Ленина, свет на участке, газ уже тянут, да и время есть подождать:-) по навигатору получилось 26 км до ул Красная, и, где-то 8км до ОзМолл. Рядом есть и школы и дет сады с магазинами. Порадовал тот факт, что риелтор, которого нам посоветовали, берет проценты с продавца:-) будет новый коттеджный поселок, рядом уже строятся. Назначение земли днт с возможностью прописки, там некоторые уже прописаны. По цене 6 соток--- 900тр
все,что дешевле, то, что мы посмотрели, имеет сильную отдаленность и почти не имеет коммуникаций.
6 соток,конечно не много, но огорода не планируем, а на дом с гаражем, хватит.......документы почти на руках, радуюсь:-):-):-):-):-):-)

Автор: Авто-кто 24.6.2015, 21:55

Что строить будете?
Заказывать будете проект или сами придумаете?

Автор: ANS 24.6.2015, 22:43

Сейчас в инетеочень много проектов, собираемся строить дом в два этажа. Уже есть люди, кто будет заниматься строительством. осталось продать квартиры в маге
кстати, как там сейчас с продажами?
Проект, если заказывать, в среднем 25 р, все проекты дорабатываются в процессе строительства. Можно самому придумать:-)

Автор: DDimas 25.6.2015, 0:13

ANS, а из чего строить будете? из какого материала?

Автор: ANS 25.6.2015, 23:39

Скорее всего из керамзитоблока с облицовкой кирпичем, но здесь, как говорится, как кому удобно и по карману. Многие строят из газоблока, что тоже нормально:-)

Автор: ANS 25.6.2015, 23:54

Кстати, по поводу выбора участка или квартиры.... Не все то золото, как говорят.... Мы начали поиски на сайтах больших риэлторов, позже перешли на авито. Один и тот же участок или дом у агенства намного дороже чем у частного риэлтора или хозяина. Плюс, фотографии, которые прикладывают к обьявам, часто не соответствуют действительности. Есть отличная штука, называется публичная кадастровая карта, где по номеру можно точно определить местоположение и,если повезет, то и информацию. Хорошо,что получилось приехать и самим все посмотреть:-)

Автор: Incognito 26.6.2015, 14:20

У меня знакомая купила квартиру в Краснодаре на первом этаже. Через две недели начали активно ползать слизняки и всякая ням-ням южная живность, вскрыли полы, а там щель в фундаменте. Попали на ремонт. Там их ещё на м/п/о развели, но колымские смекалкины, заключая сделку у себя в квартире, под видом лазания в интрнете, сняли сделку на видео, позже мошенников поймали, менты отреспектовали потом за находчивость.. Будте бдительны.

Автор: Рамзес 26.6.2015, 14:41

по такой логике непонятно как в Белгород люди едут. Там еще ближе, а переселенцев из Магадана больше намного


это што такое. Честно говоря, описанная ситуация совершенно непонятна. Какие мошенники, на чем их поймали?

Автор: Incognito 26.6.2015, 14:49

металло-пластиковые окна. Ёптэ. Дальше надо обрисовывать ситуацию?

Автор: Рамзес 27.6.2015, 12:03

спасибо, не надо. Не интересно.

Автор: Авто-кто 27.6.2015, 14:02

С удовольствием бы читала дневник вашего строительства.
Что, где, почём. Начиная с фундамента... или даже с проекта.

Автор: Muskul 27.6.2015, 14:53

распиши. что то ничего не понял а интересно

Автор: Incognito 27.6.2015, 15:03

Не знаю какие предположения можно представить. Осуществляли сделку по оплате за установку м/п/о у себя в квартире, мошенники, а они потому и мошенники, что по всем законам логики, взяли деньги и пропали. Да, у них нет своего офиса, да у них были левые печати. Эту сделку один из заказчиков (муж подруги), снял на видео телефона, да, снял лица негодяев. Снимал не в открытую, а сделав вид, что лазил в телефоне (интернете). Благодаря записи их всех поймали.

p.s. мошенников поймали, ну так если что..

Автор: ANS 29.6.2015, 7:08

По поводу дневника...... Мысль интересная, но сначала продажа в магадане:-)
а по поводу- что,где, по чем:-) сестра на днях насовсем уехала из магадана в краснодар, квартира-новостройка, двушка, предчистовая........нашли стройбригаду о двух человек, насчитали они 240тр за минимальный перечень работ, электрик,, сантехника, штукатурка. Решено нанимать людей поочередно ибо электрику должен делать электрик..........да и намного дешевле получается. Краснодар - большая стройка, и цены на стройматериалы везде разные. Когда процесс пойдет, надеюсь будет время его полностью описать:-):-):-):-):-):-)

Автор: Авто-кто 29.6.2015, 11:20

Понятно.
И все-таки... во сколько предполагаете уложиться от имеющегося участка до заехать и жить? +/-

Автор: matveika 2.7.2015, 6:30

ANS, вот в этом правда-что Краснодар большая стройка. даже можно сказать огромная. ценники на баннерах иногда удивляют- квартиры- от 560тыс.
понятно,что не центр,а где то в далеко,но всё равно по уровню стройки цены вполне адекватные.
я не была здесь 1,5г.так была удивлена,что совершенно на небольших площадях выстроены огромные свечки по 20-22 этажа.

Автор: KoteNok 2.7.2015, 11:15

А никто в Туапсе на ПМЖ не уехал? Как там вообще с домиками, если покупать свой участок?

Автор: Incognito 2.7.2015, 14:16

KoteNok, а не останавливает тот факт, что Туапсе является самым неблагоприятным и загрязнённым местом на черноморском побережье после открытия ртутного завода? И после расширения застроек пром. зоны водостоки не справляются с обильными водами при ливневых дождях, что всегда подтопляет Туапсе от Фрунзе ближе к центру.. А так всё нормально, но дома строят один на другом, в тесноте, да не в обиде так сказать..

Автор: dissector 2.7.2015, 15:14

Корефан уехал, нормально все. Пенсия полковничья+прокат скутеров. :-)

Автор: ANS 3.7.2015, 1:48

Квартиры по 550- студия, адыгея...... Думайте сами

Автор: kosmag 3.7.2015, 11:12

Сосед практически, у нас дом в Старокорсунской.

Автор: Incognito 3.7.2015, 15:20

Адыгея - это республика, где в этой республике продаются такии студии? Сколько лет дому, а скорее на какой стадии строительства..? В каком состоянии, в Майкопе хотя бы? Проще ссылку кинуть откуда информация?

https://www.avito.ru/mahachkala/kvartiry/studiya_70_m_29_et._591974402 Так-то и по 300т.р. есть варианты.. в Махачкале..

Автор: matveika 6.7.2015, 5:22

Incognito, ANS просто повторил написанное выше. Это я видела здесь в Краснодаре баннеры с такой рекламой.
Повторюсь-явно не центр,и да возможно в Адыгее.но ценник действительно есть достаточно лояльный для магаданцев.
с учётом удачной продажи в Магадане своего жилья. Совсем недавно,дочери моей сотруднице повезло-продала свою 2-ку в Магадане и здесь в Краснодаре в мкр, Юбилейном купила новую 3-ку. Жилья очень и очень много,и как сказала знакомая риэлтор,что если покупаешь с наличкой делают очень хорошие скидки. И в основном сейчас рынок продаж жилья сейчас держится за счёт приезжих с Севера,ДВ.Сибири и как не странно с Украины. У местных жителей снизилась покупательская возможность. А строить продолжат круглосуточно...
Обратила внимание на вот,что =во многих районах города строят целые мкр высоток,а во дворах этих высоток остаются островки частного сектора-вот же мне жаль их жителей=у них теперь дворы со всех сторон просматриваются))))

Автор: Incognito 6.7.2015, 15:54

В Прикубанском р-не г. Краснодара новые студии по 589т.р., т.ч. на фиг эта Адыгея не нужна.

Автор: ВВПетрович 6.7.2015, 18:01

Кинь сайт, где такие цены.

Автор: Incognito 6.7.2015, 18:10

Avito.

Автор: DDimas 23.10.2015, 22:34

магаданцев, да и прочих приезжих, там не сильно ждут)

Автор: tolya 25.10.2015, 2:04

ЮГ строй строим там 2 х комнатную квартиру 59 метров в 9 этажном доме по ул Калужской рядом водоем и вскором времени будет сквер за все про все около 1500000 мил предчистовая отделка, просто до старого центра очень долго, а до красной площади 20 мин, так что студию за 600 вполне реально купить, а вот в новой Адыгее подороже, но там все близко ( набережная, старый центр, Ашан, Икея, Мега, Автосалоны) это я к тому что работы больше где инфраструктура, ну а там более спальные районы

Автор: den683 26.10.2015, 21:06

Ну вот и я со своим семейством наконец то решил перебраться на ПМЖ в Краснодарский край,г.Армавир!!!Изучаю рынок жилья через интернет... В общем можно купить вполне не плохой дом от 100 квадратов и больше в пределах 3-4000000.Можно и построиться,получится дешевле,но мы такой вариант не рассматриваем!Квартиры стоят в сравнении с нашими раза в два дешевле,но... Не хочу я квартиру на юге!!!Хочу выйти в очередной жаркий денек во двор с бутылочкой холодного пивка,почесать брюхо и плюхнуться в гамак под виноградным навесом... Эххх...размечтался...

Автор: МиХ-На 26.10.2015, 21:56

den683, хорошее желание и надеюсь всё получится,раз желание есть.
Дом на юге это очень и очень хорошо.
Удачи.

Автор: shans2 26.10.2015, 22:20

Так дом развалится В доме постоянно же надо что-то делать, доделывать, переделывать, содержать, следить.....

Тесть под Краснодаром постоянно занят делами по дому. И это пенсионер. А если работать, то со временем не очень хорошо.

Автор: dissector 26.10.2015, 23:54

ты вот опять в корень, никакой романтики ...
...незабыть полить помидоры )

Автор: Shiko 27.10.2015, 0:10

полить или помыть?

Автор: GaS 27.10.2015, 0:32

и то и другое

Автор: Shiko 27.10.2015, 1:18

и выспаться!

Автор: sergio 27.10.2015, 9:47

жить на юге не считалось плохим тоном никогда. да, и внуки еще спасибо скажут в перспективе. а пузико чесать в гамаке под виноградной лозой очень даже приятно. и шашлычек из ягненка во дворе под хорошее вино красненькое свое, очень даже катит. а потом плюхнуться в свой бассейн. одним словом-юг это юг.

Автор: den683 27.10.2015, 10:38

Так кто ж спорит то?Надо,я знаю,но если в Магадане справлялся с домом,то и там справлюсь!!!А если кого то пугает работа дому пусть дальше сидят в квартире на диване и заплывают жирком от безделия!(Сказанное не конкретно в вашу сторону,а то щас зубы начнете показывать )

Автор: dissector 27.10.2015, 11:23

den683, "справиться с домом " :-)
На самом деле дом и тут хорошо,а два лучше.

Автор: Incognito 30.10.2015, 2:32

Это что за понятия такие? А жить на Севере это плохой тон или где?

Автор: DDimas 30.10.2015, 5:10

Incognito, заработать можно и на "севере" и на "юге".
Вот только что-то никто не стремится отработать сезон в Сочи, чтоб накопить денег на квартиру в Магадане.
Как-то больше обратная ситуация пока.

Автор: Incognito 30.10.2015, 21:05

DDimas, дружище, это мы отдельный разговор начинаем или ты за сержио отвечаешь? За сержио не надо, там такие перевороты в повествованиях происходят с завидной регулярностью, что имеется ввиду, даже при наиточнейших уточнениях, остаётся тайной покрытой мраком. Ну и в частности я не понял ответа на свой вопрос, если таковой имеет место быть.

Автор: tanykora 3.11.2015, 23:37

Добрый день! Меня зовут Татьяна. Моя семья переехала полтора года назад в Краснодар. Я работаю у застройщика ЖК Парусная Регата и ЖК Иван-да-Марья. Муж с другими застройщиками. Можете своим вопросы задавать мне в группе в контакте https://vk.com/tanushakora, в электронной почте tanusha1972@list.ru/ Соориентирую по округам, районам и застройщикам. Знакомая работает с 21 застройщиком. Буду рада быть полезной вам

Добрый день! Меня зовут Татьяна. Моя семья переехала полтора года назад в Краснодар. Я работаю у застройщика ЖК Парусная Регата и ЖК Иван-да-Марья. Муж с другими застройщиками. Можете своим вопросы задавать мне в группе в контакте https://vk.com/tanushakora, в электронной почте tanusha1972@list.ru/ Соориентирую по округам, районам и застройщикам. Знакомая работает с 21 застройщиком. Буду рада быть полезной вам

Автор: sergio 8.11.2015, 8:02

бедно жить-вот это действительно плохо....так ревностно относишься ко всем высказываниям о жизни, причем жизни лучше, на юге...

Автор: Incognito 8.11.2015, 8:30

sergio, канешна плохо, а кто спорит-то, ёптэ? Ну и наградил же тебя Бог даром конструктивного и рационального общения. Ревную - сил нет, в пять утра аж проснулся..

Автор: Incognito 8.11.2015, 8:49

Не, ну серьёзно, ты не из этой оперы, sergio? http://file.maglan.net/316VID-20151108-WA0001.mp4

Автор: sergio 14.11.2015, 7:05

Incognito, не открывается ссылка....
а вообще...оно конечно если что-то либо как, что касается того-так оно и надобно...но случись случай чего-вот тебе и пожалуйста

Автор: KoteNok 1.4.2016, 0:55

Взяли билеты в Краснодар...прилетим, будем искать домик, что то не хотим мы квартиру...надеюсь жизнь срастется в Краснодаре

Автор: крутя 1.4.2016, 18:01

KoteNok, И не возвращайтесь!!
удачи!

Автор: mers 1.4.2016, 21:57

А меня в Магадан тянет на рыбалку и к друзьям.

Автор: Smileof75 1.4.2016, 22:33

mers, и я хочу что бы меня тянуло. Но отку да то от ту да!!!

Автор: Тупорезов 2.4.2016, 5:21

Mers,на Б.Утрише уже ловят смариду,можно сбить оскомину!

Автор: mers 2.4.2016, 6:08

Тупорезов, как переставлю 0.3 на 0.18

Автор: Тупорезов 2.4.2016, 6:46

Не, #0,2 pe. На 0,18 бубыря не ловят!

Автор: kosmag 3.4.2016, 17:20

Живём неделю в Краснодаре. Свой дом в станице Старокорсунской. Без машины непривычно. Хорошо хоть автобус каждые 20 минут ходит. Куда-то съездить нет проблем.
Занят поиском машины пока.

Автор: GOLLANDEC 3.4.2016, 18:02

kosmag, дык ты там на берегу водохранилища плющишься

Автор: andy 4.4.2016, 11:33

kosmag, теперь понятно, почему нет Паджерика по утрам на привычном месте.

Автор: KoteNok 7.4.2016, 22:55

А кто переехал из Магадана в Краснодар? Киньте в личку номера телефонов, чтоб хоть держаться в Краснодаре вместе а то говорят народ там не очень то приезжих любит

Автор: Fry 7.4.2016, 23:15

А в чем смысл? Зачем тогда уезжать?

Автор: Voldemar 7.4.2016, 23:27

Чёт тебя совсем запугали...
Насчёт нелюбви к приезжим - никогда с таким не сталкивался, на всём протяжении своих посещений Краснодара...
Другой вопрос - менталитет там свой особый всегда присутствовал, локальная коррупция была более ярко выражена, чем в других регионах (при столкновении с житейско-бытовыми вопросами, с администрацией, с медициной), но даже в этом отношении разницы между приезжими и местными не было...
А так просто по жизни - вполне терпимый народ, так что не накручивай себя зря - не так страшен чёрт, как его малюют...

Автор: Shiko 7.4.2016, 23:34

ИМХО, смысл в том, что с близкими тебе по духу и мировозрению земляками, гораздо интереснее, проще и роднее. Когда люди держутся друг за друга всегда есть опора на плечо земляка. В Краснодаре очень сильно кумовство и все приезжие для них чужаки и отчасти изгои.
А землячества есть везде. И в Магадане тоже.


KoteNok, если пользуешься соц. сетью "В контакте", то магаданцы тусуют тут - https://vk.com/club611191

Автор: Smileof75 8.4.2016, 0:21

Voldemar, как бы мне хотелось написать, что ты прав. Но мое, сугубо личное мнение (ИМХО) другое. В течении нескольких лет изучал рынок недвижимости Кубани/Калининграда/Подмосковье и т.д. Соответственно, изучал местные форумы, регился, делился мнениями и анализировал. Более всего, выражение «понаехали», встречается именно в Краснодаре, и это применительно к Северянам. В Калининграде (мой товарищ говорит про этот город МАЛЕНЬКИЙ САМАРКАНД ) - то же говорят про приехавших мигрантов из Средней Азии. Мышление у тех, кто там из покон веков, и тех, кто сменил регион проживания на более комфортный, со временем уравнивается.
Краснодар. Да, понаехали. Но миграцию в масштабе страны ни кто не запрещал. У нас на Севере то же ПОНАЕХАЛИ есть. Но это обусловлено социально-экономическим положением региона и некоторыми вопросами кадрового характера. Сильно же не воем. Так же и у них.
Мобильность людей – двигатель прогресса. К нам едут зарабатывать/гробить здоровье. К ним, в тепло, едут коротать пенсию/умирать.
ХЗ, посмотрим……
Shiko, раньше то же так думал, что нужно сплотиться, всем вместе собраться и жить ТАМ общиной Колымской. Но теперь, мне охота уехать туда - где я не встречу ни одного Магаданца/Северянина, т.к. узнав, что ты с Севера - они сразу же попытаются тебя НА@БАТЬ.

Автор: Shiko 8.4.2016, 0:34

То, что я написал не совсем мои мысли/думы, потому как по жизни моё мировозрение отличается от вышемнойнаписанного. А описал я то, что вижу на примере своих земляков, выехавших из Магадана.

А по поводу того, что кто-то пытается "НадуритЬ" ... Так на то еще Воланд вещал: "Люди всё теже, только квартирный вопрос их испортил". Да, есть такое - ассимилирует северяне и перенимают местные привычки и устои...

А что касается вообще тех, кто пытается кого-то "НадуритЬ", то скажу словами двух поговорок:
- Доверяй тому, кому у тебя нет ни малейшего повода доверять.
- Если тебе удалось обмануть человека - это не значит, что он дурак. Это значит только то, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь.

Автор: Alex_gunn 8.4.2016, 0:37

Пожалуй тут многое зависит от того, кто приезжает и как.

Автор: Smileof75 8.4.2016, 0:37

Shiko, не более как неделю вставил эту же фразу в тему М&Ж

Автор: Voldemar 8.4.2016, 1:24

Smileof75, моё мнение тоже сугубо личное, и весьма субъективное, потому даже не оспариваю твоё видение ситуации...
Не буду задерживаться на подробностях, своё отношение к Краснодару и краю уже не раз высказывал в деталях, здесь же считаю главное:
люди уже определились с выбором, и если их накрутить исключительно в негативной плоскости - вероятность положительной интеграции будет стремиться к минусу...
Правильно Alex_gunn сказал: многое зависит от того, кто приезжает и как.

Автор: nikon 6.1.2019, 6:23

А есть группы в what's app по переезду в Краснодарский край ,ссылки или тел админов?

Автор: a-y 10.1.2019, 17:54

я за полгода-год изменил свое мнение. к сожалению Краснодар считаю для переезда стал не самым лучшим местом. по численности населения город за 5 лет увеличился минимум вдвое. неофициально уже около 2-х млн. еще 5 лет назад было комфортно. но сейчас, постоянные пробки, людей приехало много. инфраструктура города не в состоянии обеспечить комфортные условия такому количеству горожан. приехали в основном молодые активные ), со всеми вытекающими ), рынок труда насыщен, можно найти на небольшую з/п большое количество желающих. в краснодар надо ехать только с капиталом который тебе позволит не зависеть от местной з/п )
жилье сейчас будет дорожать. все районы города пригодные для застройки - застроены, застроены даже те места которые с советское время были табу для строительства (низины) сейчас в них целые микрорайоны (гидрострой например), застраиваются промышленные зоны - это территории бывших заводов - непригодные для проживания.

вообщем, советую очень хорошо подумать прежде чем принимать решение о переезде в краснодар.

возможно я стал кубаноидом, но меня начали раздражать постоянные пробки, неадекватные водители- как правило с других регионов, и наивность приезжих полагающих что им здесь рады и должны ).

Автор: Shiko 10.1.2019, 18:17

Считаю, что это также справедливо и для многих других городов и точно справедливо для Москвы, Санкт-Петербурга, Воронежа.